Первичная документация за арендные платежи

[Аланда]

Сообщение от Главан

счета необязательны

прошу извинить,но наличие или отсутствие ежемесячных счетов на оплату аренды должно быть предусмотрено в договоре .ИМХО

[Бух.]

В общем-то, мне всё теперь понятно. Надо подробненько изучить договор и в случае чего -подкорректировать.Всем спасибо!

[Валерия]

Сообщение от Аланда

прошу извинить,но наличие или отсутствие ежемесячных счетов на оплату аренды должно быть предусмотрено в договоре .ИМХО

По-моему только наличие....

[Djull]

как мне кажется, одной оплаты не достаточно!!!
ведь ссылаясь на 252 ст. НК РФ, одним из условий принятия расхода является "документальное подтверждение"!!!

[Валерия]

Сообщение от Djull

как мне кажется, одной оплаты не достаточно!!!
ведь ссылаясь на 252 ст. НК РФ, одним из условий принятия расхода является "документальное подтверждение"!!!

Начисление арендной платы начинается с момента подписания акта приёма помещения. Прекращается с даты подписания акта сдачи помещения.
Я также прошу всегда акты на аренду+ счета-фактуры. Вернее прошу что Арендодатель их представлял по условиям договора.

Счета на оплату .... если прописано в договоре что я делаю предоплату по счетам- то счета + договор + акт последним днём месяца.

Если оплачиваю в следующем месяце за отчетным и в договоре нет ссылки на счета... то оплачиваю со ссылкой на договор+ акт.

Но даже если нет акта и счета то все равно начисляю и плачиваю аренду по срокам предусмотренным в договоре аренды....

[Djull]

получается, что в расход принять можно....а на основании какого документа??? Договора???

[Валерия]

Сообщение от Djull

получается, что в расход принять можно....а на основании какого документа??? Договора???

Если бы у Вас был кредитный договор с банком ну или кредитный договор займа с организацией, то на основании какого документы Вы ежемесячно делали начисление процентов? Такой документ - только договор.

Аренда, не зависимо от того есть у Вас акт или счет или нету, арендную плату Вы начисляете, т.к. есть Акт приема-передачи помещения.

Хотя я встречала некоторые публикации где говорится что по арендной плате, где говорится что акт нужен ежемесячный акт...

Понимаете.... любой акт, оказанных услуг или выполненных работ - это форма не унифицированная. Вернее унифицированной формы акта - нет.
Наверное любая услуга может обойтись без этого акта, кроме сторительных унифицированных форм....

Ну это моё чисто субъективное мнение...

[Валерия]

Сообщение от Djull

получается, что в расход принять можно....а на основании какого документа??? Договора???

Я всегда включаю в форму договора по аренде тот пакет документов, с которым мне спокойнее жить....

Оплата производится на основании выставленных Арендодателем Арендатору счетов. По истечению оплачиваемого месяца Арендодатель обязан выставить Арендатору счет-фактуру и Акт выполненных работ (оказанных услуг). Счет-фактура и акт выполненных работ (оказанных услуг) датируются последним днем оплачиваемого, т.е текущего месяца.

:smile:

[Валерия]

Хотя есть вот такая формулировка в договоре...

3.1. За арендуемое по настоящему Договору помещение Арендатор оплачивает Арендодателю:

- месячную арендную плату - до третьего числа оплачиваемого месяца в размере 00000 у.е. включая НДС по ставке 18 (восемнадцать) процентов.