УСН

[ТатьянаПавловна]

предприятие занимается сдачей в аренду недвижимости,оно на УСН,продало недвижимость,как уменьшить налог?

[rose89]

УСН 6% можно уменьшить только на величину страх.взносов в ПФР
у вас какое УСН 6 или 15?

[ТатьянаПавловна]

15%,прочитала все статьи расходов,но какой-нибудь приемчик бухгалтерский в голову не лезет(((

[Вес`на]

Если компания продает недвижимость, включенную в состав основных средств, ее поджидает неприятный сюрприз. А именно: ей предстоит пересчитать базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСН. Делают это следующим образом. Рассчитывают амортизацию, которая включается в расходы по правилам главы 25 Кодекса. Таким образом, амортизацию начисляют только за тот период, когда основное средство фактически использовалось в компании. Полученную величину сравнивают с расходами, учтенными при налогообложении. Расходы, превышающие амортизацию, восстанавливают путем пересчета налоговой базы за весь период пользования такими основными средствами и уплачивают дополнительную сумму налога и пени.

[ТатьянаПавловна]

даже если продано уже при усн?помещение сдавалось в аренду,пожалуйста,объясните поконкретней

[ГЛБ]

ТатьянаПавловна, у вас эта недвижимость куплена была при усн или при другой системе? и сколько лет она у вас была в собственности?

[ТатьянаПавловна]

про общей системе,лет 5

[ГЛБ]

ТатьянаПавловна, т.е. я так поняла, что расходы по этой недвижимости у вас еще окончательно не приняты в соответствии с п.3 ст.346.16?

[ТатьянаПавловна]

Расклад такой,я только устраиваюсь и мне задали вопрос,пытаюсь разобраться так как раньше не связывалась с этим,налог платить сразу надо с продажи или в конце года?

[ГЛБ]

Сообщение от ТатьянаПавловна

пытаюсь разобраться так как раньше не связывалась с этим,

так вот я вам и говорю прочтите тогда

Сообщение от ГЛБ

п.3 ст.346.16

Сообщение от ТатьянаПавловна

налог платить сразу надо с продажи или в конце года?

надо платить за тот период, в котором продано имущество, т.е. если продали в июне, то заплатить налог надо до 25 июля

[ТатьянаПавловна]

Все поняла с расходами,нет не приняты,а до какого периода нам нужно прибавить расходы чтоб снизить налог?

[ГЛБ]

ТатьянаПавловна, да ничего вам прибавлять не надо, а наоборот пересчитать налоговую базу в связи с продажей недвижимостии заплатить налог и пени, как написала Весна. Вам надо статью 346.16 хорошенько прочитать, особенно п.3

[ТатьянаПавловна]

простите меня за...но на усн только с января этого года,продали к примеру за 10 000000,что дальше...

[ТатьянаПавловна]

Все прочитала,теперь вопрос,доход получили уже при усн,пересчитываем базу и налог исчисляем по какой ставке?

[ТатьянаПавловна]

Люди,помогите пожалуйста,после пересчета налоговой базы по какой ставке считать налог

[ГЛБ]

ТатьянаПавловна, по той же что и раньше считали, если у вас 15%, то ее и применяйте