Расчет имуществом

[MARIN)]

Вот еще статья

Журнал «Учет в строительстве» №3, март 2008|

НДС можно зачесть

Строительная организация приобрела у юридического лица квартиру на 1-м этаже жилого дома. Квартиру планируется перевести в нежилой фонд для использования под офис. Можно ли поставить НДС к вычету в этом случае, если продавец выставил счет-фактуру и выделил налог отдельной строкой?

Да, можно.

В соответствии с пунктом 2 статьи 171 НК РФ вычетам подлежат суммы НДС, предъявленные организации при приобретении товаров (работ, услуг), а также имущественных прав, либо уплаченные при ввозе импортируемых товаров. При этом они должны быть приобретены для осуществления операций, признаваемых объектами обложения налогом на добавленную стоимость.

Налоговые вычеты производятся на основании счетов-фактур после принятия на учет указанных товаров (работ, услуг), имущественных прав при наличии первичных документов. Реализация жилых домов, помещений и долей в них, а также передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир не облагается НДС (подп. 22, 23 п. 3 ст. 149 НК РФ). В то же время организация, осуществляющая операции по реализации товаров (работ, услуг), не облагаемых НДС, вправе отказаться от использования льготы. Такая возможность предусмотрена пунктом 5 статьи 149 НК РФ. Следовательно, при приобретении квартиры, которая будет использоваться в производственных целях (в частности, под офис), организация вправе предъявить НДС к вычету. Правда, при условии принятия ее на учет и при наличии счета-фактуры, оформленного надлежащим образом.

Отвечала С.В. СЕРГЕЕВА,
советник государственной
гражданской службы РФ
III ранга