НДС с коммунальных расходов к возмещению- аренда

[GALA36]

Сейчас у ИФНС такие объяснени:
1.Если у арендатара нет договора с поставщиками услуг ( энергия, мусор,тепло и тд.), т.е как субабонента, что и бывает на практике, то даже если арендодатель и выделит НДС к зачету его нельзя.
2.Советуют включать услуги в сумму арендной платы, что не выгодно, суммы меняются и зафиксировать.