Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 16.04.2013, 16:08   #1
статус: новичок в бухгалтерии
 
Регистрация: 16.04.2013
Сообщений: 2
Спасибо: 0
Вопрос НДФЛ с договора аренды

Добрый день! Ситуация следующая, мы заключили договор аренды с физическим лицом (он арендодатель). Я понимаю, что мы автоматически признаемся налоговым агентом по НДФЛ и должны удерживать и уплачивать НДФЛ в бюджет. Но вот сам арендодатель категорически отказывается, говорит что самостоятельно будет подавать данные и уплачивать. Что делать, чтобы со стороны налоговой инспекции ко мне не было претензий?
СтАн вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.04.2013, 17:48   #2
Чертополох
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 31,887
Спасибо: 1,413
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: НДФЛ с договора аренды

Цитата:
Сообщение от СтАн Посмотреть сообщение
чтобы со стороны налоговой инспекции ко мне не было претензий
Цитата:
Сообщение от СтАн Посмотреть сообщение
должны удерживать и уплачивать НДФЛ в бюджет.
ну еще можно вроде в конце года (когда НДФЛ сдаете) подавать о невозможности удержать НДФЛ с такого-то... не знаю как толь это делается, то ли отдельной справкой, то ли внутри отчетности.
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно.
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.04.2013, 18:14   #3
Азазелька
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 44
Сообщений: 36,303
Спасибо: 3,985
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: НДФЛ с договора аренды

Чтобы со стороны налоговой не было претензий нужно честно выполнять свои обязанности налогового учета
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 16.04.2013, 18:22   #4
Модератор
 
Аватар для Veselenochka
 
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
По умолчанию Re: НДФЛ с договора аренды

Цитата:
Сообщение от СтАн Посмотреть сообщение
Что делать, чтобы со стороны налоговой инспекции ко мне не было претензий?
удерживать налог)
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках.
Veselenochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.04.2013, 21:06   #5
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 05.02.2013
Адрес: г.Белгород
Сообщений: 1,694
Спасибо: 177
По умолчанию Re: НДФЛ с договора аренды

Цитата:
Сообщение от Йожык Посмотреть сообщение
ну еще можно вроде в конце года (когда НДФЛ сдаете) подавать о невозможности удержать НДФЛ с такого-то... не знаю как толь это делается, то ли отдельной справкой, то ли внутри отчетности.
Нет, такое не прокатит. Если бы Вы оплачивали бубликами)))), тогда другое дело. При выплате, налом или безналом, нет ничего невозможного в удержании.
Надо вести разъяснительную работу с физиком. У меня был такой случай. Распечатала ему ст.НК, где мне было предусмотрено наказание, письма Минфина... Вобщем, убедила.

Здесь нет вариантов для арендатора-налогового агента. ... Ну если не оплата натурой, конечно))))
Тат55 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.04.2013, 14:42   #6
Чертополох
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 31,887
Спасибо: 1,413
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: НДФЛ с договора аренды

Цитата:
Сообщение от Тат55 Посмотреть сообщение
При выплате, налом или безналом, нет ничего невозможного в удержании.
ясно

Цитата:
Сообщение от Тат55 Посмотреть сообщение
если не оплата натурой, конечно
бум знать )
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно.
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2013, 13:12   #7
статус: новичок в бухгалтерии
 
Регистрация: 16.04.2013
Сообщений: 2
Спасибо: 0
По умолчанию Re: НДФЛ с договора аренды

Всем большое спасибо за ответы. Видимо нужно действительно проводить разъяснительную работу с физиком.
СтАн вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.04.2013, 21:51   #8
статус: Бог в бухгалтерии
 
Регистрация: 23.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 6,152
Спасибо: 68
По умолчанию Re: НДФЛ с договора аренды

Цитата:
Сообщение от СтАн Посмотреть сообщение
Но вот сам арендодатель категорически отказывается, говорит что самостоятельно будет подавать данные и уплачивать.
это пожалуйста, только он должен быть зарегистрирован как ИП и дать вам копии о регистрации,
sous вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 18.04.2013, 23:49   #9
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 05.02.2013
Адрес: г.Белгород
Сообщений: 1,694
Спасибо: 177
По умолчанию Re: НДФЛ с договора аренды

Цитата:
Сообщение от sous Посмотреть сообщение
это пожалуйста, только он должен быть зарегистрирован как ИП и дать вам копии о регистрации,
Такое же было у меня. И ИП не хотел регистрироваться, зачем ему лишние проблемы. И про НДФЛ говорил мне, что я ничего не понимаю)))), что весь город так работает, а я чего-то выдумываю)))) Ну, как писала выше, бумажкам они верят. Почитал-согласился))))
Тат55 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2013, 01:07   #10
.........................
 
Аватар для Андрей Евгеньевич
 
Регистрация: 28.10.2010
Сообщений: 198
Спасибо: 0
Счастье Re: НДФЛ с договора аренды

Согласно официальной позиции Минфина РФ, выраженной в Письмах от 07.10.2009 г. № 03-04-06-01/257, от 20.07.2009 г. № 03-04-06-01/178, от 03.06.2009 г. № -3-04-05-01/428, российская организация, которая уплачивает физическому лицу арендную плату за арендуемое у него имущество, признается налоговым агентом в отношении таких доходов физического лица, соответственно, она должна исполнять обязанности по исчислению и уплате в бюджет НДФЛ физических лиц. Обращаем Ваше внимание на то, что уплата НДФЛ за физических лиц за счет средств налоговых агентов не допускается (п. 9 ст. 226 НК РФ).

Вторая точка зрения состоит в следующем. Поскольку физическое лицо не является сотрудником Вашей организации, и если в договоре аренды имущества не предусмотрено, что организация-арендатор обязана исчислять, удерживать и перечислять в бюджет НДФЛ с сумм арендной платы, выплаченной этому физическому лицу, организация не является налоговым агентом в отношении доходов данных физических лиц, данный налогоплательщик должен самостоятельно исчислить и уплатить НДФЛ.

Суды поддерживают данную точку зрения (например, Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 10.09.2009 г. № Ф04-5077/2009(13200-Ф03-46), Постановление ФАС Московского округа от 04.09.2009 г. № КА-А40/8534-09).

Таким образом, у Вашей организации имеется право выбора одной из двух вышеприведенных позиций. Если организация примет решение придерживаться второй точки зрения, данную позицию, возможно, придется отстаивать в суде, однако суды поддерживают арендаторов.

http://www.klerk.ru/cons/lobanova/167962/
Андрей Евгеньевич вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2013, 07:48   #11
Модератор
 
Аватар для Veselenochka
 
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
По умолчанию Re: НДФЛ с договора аренды

Вторая точка зрения полный бред
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках.
Veselenochka вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2013, 13:03   #12
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 05.02.2013
Адрес: г.Белгород
Сообщений: 1,694
Спасибо: 177
По умолчанию Re: НДФЛ с договора аренды

Цитата:
Сообщение от Veselenochka Посмотреть сообщение
Вторая точка зрения полный бред
Согласна. Судебные разборки не исключены... А оно надо в такой ситуации????

Тем более, что физик в данном случае ну ничего не теряет... А вот на налогового агента ложится еще и "бумажное"бремя....
Тат55 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.04.2013, 20:48   #13
статус: Бог в бухгалтерии
 
Регистрация: 23.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 6,152
Спасибо: 68
По умолчанию Re: НДФЛ с договора аренды

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 15 июля 2010 г. N 03-04-06/3-148

вот посвежее будет мнение
sous вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
LiGro (19.04.2013)
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 01:56. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot