Зачет НДС с аванса в строительстве

[Surprising]

Приведу пример: Договор составляет 100 тыс руб (в т.ч.НДС 15 тыс), получили аванс на 70 тыс (в т.ч.НДС 10.7 тыс). Выписали сч-ф, оплатили НДС с аванса в бюджет. Стали закрывать первый этап (кс-2,3) на сумму 50 тыс (в т.ч.НДС 7.6 тыс). Аванс при этом зачтен в размере 70% от суммы закрытия, т.е. 35 тыс, в т.ч.НДС 5 тыс. Так вот, несмотря на то, что мы заплатили в бюджет НДС от 70 тыс, мы можем сейчас принять в зачет только эти 5 тыс с зачтенного в первом этапе аванса. А я бы зачла весь НДС, т.е. все 7.от суммы 50 тыс. Вот сижу теперь и не знаю, как все-таки правильно. А главное, какими доками эти расчеты можно обосновать. В договоре ничего о зачете авансов не сказано. Очень надеюсь на помощь специалистов в строительстве.