Учет в управляющей компании

[ГЛБ]

Наталья1987, ну вот такой вопрос-ответ нашла

Вопрос: Вправе ли управляющая организация не учитывать при определении налоговой базы по налогу на прибыль средства собственников помещений в многоквартирном доме, поступающие на финансирование текущего ремонта, учитывая, что в пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ прямое указание на текущий ремонт отсутствует?

Ответ: Управляющая организация вправе не учитывать при определении налоговой базы по налогу на прибыль средства собственников помещений в многоквартирном доме, поступающие на финансирование текущего ремонта, учитывая, что в пп. 14 п. 1 ст. 251 Налогового кодекса РФ прямое указание на текущий ремонт отсутствует.

Обоснование: В соответствии с пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества, полученного налогоплательщиком в рамках целевого финансирования.
К средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами:
в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом РФ, на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Из анализа данной нормы следует, что в ней указано как на ремонт, так и на капитальный ремонт.
В ГОСТ Р 51617-2000 "Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия", утвержденном Постановлением Госстандарта России от 19.06.2000 N 158-ст, закреплено, что ремонт - комплекс операций по восстановлению исправности или работоспособности объекта и восстановлению ресурса изделия или его составных частей.
Применяя данное определение, следует заключить, что текущий ремонт можно понимать под ремонтом, указанным в пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ, даже несмотря на то, что в пп. 14 п. 1 ст. 251 НК РФ прямое указание на текущий ремонт отсутствует.

Ю.К.Борисов
Центр методологии бухгалтерского учета
и налогообложения
13.03.2013

[Наталья1987]

Сообщение от ГЛБ

Наталья1987, ну вот такой вопрос-ответ нашла

спасибо очень помогло) а как быть с НДС? я очень извиняюсь это мой первый опыт в управлялке, мы все покупаем с НДС, естественно входящий НДС растет, а иссходящего 0, и что делать подавать к возмещению, или сдавать нулевку? либо принимая платежи выделять НДС