ЖСК доходы

[Fly-ka]

Наконец в полном объеме заработал ЖСК. У нас поселок, частные домовладения. Вступительные, целевые и членские взносы - не доход. Оттуда зарплата, аренда и налоги. Прав на льготный тариф в ПФ не имеем, это понятно. Сбор денег на чистку дорог и вывоз мусора - целевые. Сейчас образовался некий запас денежных средств за счет вступительных взносов, а нам в поселке очень нужен продовольственный магазин. На километры никакой торговли. Если направить эти деньги на строительство и оборудование магазинчика это будет уже не целевое расходование средств, а следовательно доход. В какой момент эти деньги станут доходом: в момент поступления или в момент не целевого использования?
Ещё вопрос, есть у кооператива такие доходы как оплата членов и не членов за подключения к коммунальным услугам. Суммы не маленькие - это налогооблагаемый доход, так? И тратить мы его вольны... ну например на тот же магазин. Так?