С какой площади платить ЕНВД торговой или общей?

[mari661]

Такие перегородки не отражаются на плане БТИ, а значит и в правоустанавливающем
документе,- договоре аренды, а значит не являются основанием для уменьшения общей площади аренды на подсобные или складские помещения отделенные такими перегородками от торгового зала.

[Тат55]

Сообщение от mari661

Такие перегородки не отражаются на плане БТИ, а значит и в правоустанавливающем
документе,- договоре аренды, а значит не являются основанием для уменьшения общей площади аренды на подсобные или складские помещения отделенные такими перегородками от торгового зала.

)))
С чего вы взяли , что экспликация БТИ должна быть обязательным приложением к дог. аренды?????
Даже при подаче на гос. регистрацию дог.аренды недвижимости, по которой уже зарегистрировано право собственности,данная экспликация не нужна.
Так на ЧЕМ основано то, что вы пишите????.
Договор аренды явл.самостоятельным правоустанавливающим документом, по которому договаривающиеся стороны по предмету договора могут установить деление площади. И это будет являться основанием для арендатора при исчислении ЕНВД.


Я вам , все-таки, приведу , что говорит суд...

Судьи выяснили, что коммерсант для ведения «вмененной» розничной торговли арендовал торговые помещения. Руководствуясь положениями письма, подписанного с арендодателем, он самостоятельно определял торговую площадь, используемую для обслуживания покупателей, с учетом площадей прохода для покупателей, для установки торгового стола с кассовым аппаратом и витрин. Разница между общей и торговой площадью, указанной в договорах аренды, составляла площадь складских помещений. Посредством возведения некапитальной перегородки, что предусмотрено договором аренды, арендованная торговая площадь была разделена индивидуальным предпринимателем на торговый зал, необходимый для обслуживания покупателей, и подсобные помещения, используемые для хранения реализуемого товара. То есть такое разделение площади не противоречит положениям статьи 346.27 НК РФ и ГОСТ Р 51303–99 «Торговля. Термины и определения».
Довод налогового органа о том, что произведенная индивидуальным предпринимателем перепланировка помещений не отражена в инвентаризационных документах, арбитры отклонили. Основанием для этого явилось непредставление налоговой инспекцией доказательств того, что установка перегородок относится к изменениям технических или качественных характеристик объекта капитального строительства и подлежит отражению в учетно-технических и инвентаризационных документах в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 04.12.2000 № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства».