НОВОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ

[Ирина Жу]

Подскажите, пожалуйста!
1. Если Крымское предприятие на ОСНО может ли оно отказаться от НДС и при этом не сдавать отчетность по НДС (по украинскому законодательству если годовой доход не превышал 300 000грн., то они не являлись плательщиком НДС)?
2. Предприятие сдает помещение в аренду (НЕ Основной вид деятельности). Арендная плата перечисляется на р/сч предприятия, другой доход предприятие не получает. Нужно ли предприятию регистрировать ККТ?
3. Основной вид предприятия - сдача помещения в аренду. Арендная плата перечисляется на р/сч предприятия. Нужно ли предприятию регистрировать ККТ?

[ptihka]

1. Не может.
2. Нужно, если помещение сдаете в аренду не физ.лицам.

[Среда]

Сообщение от ptihka

2. Нужно, если помещение сдаете в аренду не физ.лицам.

у них ведь

Сообщение от Ирина Жу

Арендная плата перечисляется на р/сч

зачем же ККТ?

[Впервые главбух]

Сообщение от ptihka

1. Не может.

а освобождение от НДС сейчас уже не действует?

[Среда]

Впервые главбух, верно, вроде не отменяли )))
1. Можно. ст.145 НК
2. Не нужно
3. Не нужно

[ptihka]

Йожык, согласна, если арендную плату перечисляют на р/сч, то ККТ не нужна. Освобождение от НДС еще нужно получить.

[Ирина Жу]

Подскажите, пожалуйста! Основной вид деятельности предприятия сдача недвижимости в аренду. Применяет УСН доходы минус расходы 15%. Предприятие получает арендную плату - 10000 руб, возмещение коммун расходов - 9000 руб., з/пл и отчисления в фонды - 2000 руб. земельный налог -4000 руб, амортизация ежемесячная -1500 руб, % банка за обслуж р/сч - 500 руб., комуналка - 9000 руб
Единый налог = (10000+9000-2000-4000-1500-500-9000) *15%= 300 руб
ИЛИ
Единый налог = (10000+9000-2000-4000-1500-9000) *15%= 375 руб
Т.е. в бух учете расходы включаются все, а при определении единого налога амортизация ОС включается в расходы в налоговом учете?

[Крымчанка-Фео]

Добрый вечер ! Подскажите пож. .. предприятие в Крыму -ООО зарегистрировано по Рос. законодательству, деятельность- специализированный розничный магазин (алкогольные напитки и пиво). Вопрос- Может ли это предприятие работать на УСН ? Магазин небольшой , обороты тоже попадают под УСН... работников - до 10 чел. Спасибо за внимание...

[Ирина Жу]

Подскажите, пожалуйста! При заключении договора аренды ООО с ИП на срок более 1 года по Российскому законодательству договор подлежит регистрации? Где? При расторжении договора? Ставит ли ООО в известность налоговую службу о договоре аренды? Каким образом (отчет, заявление)?

[Santa Evp]

Договор подлежит регистрации в Росреестре, в Евпатории, его организовали, где были земельные ресурсы. Говорят, регистрация стоит 15 тысяч. Мы налоговую не ставили в известность, договор регистрировали для получения лицензии.

[Вес`на]

Сообщение от Ирина Жу

Т.е. в бух учете расходы включаются все, а при определении единого налога амортизация ОС включается в расходы в налоговом учете?

амортизация учитывается только в БУ, в налоговом учете амортизация не является расходом для УСН. Существует определенный порядок учета расходов на ОС. В НК он четко прописан

[Впервые главбух]

Сообщение от Ирина Жу

земельный налог -4000 руб,

В расходы по УСН не включается так же как и амортизация.

Сообщение от Santa Evp

регистрация стоит 15 тысяч.

если заявление на регистрацию подает ООО, если ИП то 1000 госпошлина за регистрацию

[Вес`на]

что касается земельного налога, то

Из авторитетных источников

Косолапов Александр Ильич, начальник отдела специальных налоговых режимов Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России
"Налогоплательщики, применяющие УСНО, не освобождаются от уплаты земельного налога, впрочем, как и транспортного. Но если земельный участок или транспортное средство используются ими в предпринимательской деятельности, то на основании пп. 22 п. 1 ст. 346.16 НК РФ уплаченные в отношении их налоги учитываются в составе расходов при УСНО".

[Впервые главбух]

Сообщение от Вес`на

Но если земельный участок или транспортное средство используются ими в предпринимательской деятельности

а вот теперь вопрос на участке стоит здание которое используется в предпринимательской деятельности - то есть как бы участок сам не используется, а используется здание, но участок ограничен размерами здания - это считается что земля тоже используется?

[Вес`на]

Сообщение от Впервые главбух

это считается что земля тоже используется?

я бы считала, что да. Ведь, если бы земля не была в собственности, то в расходах учитывались арендные платежи за неё.

[Ирина Жу]

Сообщение от Ирина Жу

Подскажите, пожалуйста! При заключении договора аренды ООО с ИП на срок более 1 года по Российскому законодательству договор подлежит регистрации? Где? При расторжении договора? Ставит ли ООО в известность налоговую службу о договоре аренды? Каким образом (отчет, заявление)?

Была в Росгосреестре, договор на аренду недвижимости подлежит регистрации,стоимость которой 15 тыс. руб. НО перед регистрацией договора это помещение необходимо занести в КАДАСТР. Процедура бесплатная,проходит 18 дней, а после этого регистрация договора аренды (проходит тоже 18 дней).

[Аланда]

Сообщение от Ирина Жу Была в Росгосреестре, договор на аренду недвижимости подлежит регистрации,стоимость которой 15 тыс. руб. НО перед регистрацией договора это помещение необходимо занести в КАДАСТР. Процедура бесплатная,проходит 18 дней, а после этого регистрация договора аренды (проходит тоже 18 дней). Видимо поэтому,достаточно часто сейчас договор аренды помещения составляется на 11 месяцев,чтобы не было необходимости его где-то регистрировать,через 11 месяцев заключается новый.Один раз в год несложно продублировать документы ,изменив № и дату договора

[Ирина Жу]

НО с регистрацией договора в Росреестре, необходима для того кто снимает помещение и планируют торговать алкоголем. Лицензию дают в том случае если договор заключен не менее 1 года и есть в Реестре Росреестра.
Круговорот...

[Аланда]

Сообщение от Ирина Жу

необходима для того кто снимает помещение и планируют торговать алкоголем. Лицензию дают в том случае если договор заключен не менее 1 года и есть в Реестре Росреестра

Все поняла,была не в курсе,что для продажи алкоголя необходимо ,чтобы аренда помещения была оформлена более,чем на 12 месяцев.

[Впервые главбух]

Сообщение от Ирина Жу

Процедура бесплатная,проходит 18 дней,

там какие-то изменения были планировали эту процедуру сократить, только не помню с какого числа.
Но вы так же имейте в виду что если до этого у вас кадастрового паспорта на помещение не было - сначала вы получите кадастровый паспорт , а только потом внесёте в него изменения касательно выделения площади для долгосрочной аренды, и если вы не всё помещение целиком по этому договру здаете, а часть, то вам ещё придётся изготовить технический план на выделяему площадь, и только на основании его получить кадастровый паспорт для аренды.