Финансовая помощь учредителя на получение сертификата по строительству

[stasenjka]

Организация зарегистрирована 1 год, операций не было, зар.плата не начислялась. Хотим заняться строительством, но неизвестно в этом году или в следующем. Поэтому решили сделать сертификат, стоит 130000 рублей. Внесли деньги на р/счет как финансовую помощь от учредителя-физ.лица. Когда получим сертификат:
1.как нужно списывать расходы, используя 97 счет частями, но начиная с какого момента, если деятельность пока не ведется?
2.НДС по сертификату можно сразу принять к вычету?
3.Как провести фин.помощь и нужно ли что-то удерживать с учредителя?
Вроде вопросы простые, но не хочется испортить фирму с самого начала и сделать что-то не так...помогите кто сталкивался, может образец договора о фин.помощи есть?