Аренда офиса и продажа в розницу (ЕНВД)

[Елена С]

Открывается ИП. Будет арендовать офисное помещение и продавать из него в розницу строит. товар. Покупать будет у ООО (по сути, для этого ООО и создается ИП, чтобы не мешать опт. и розницу, и с наличкой попроще было).
Получается, что аренда помещения будет являться субарендой у этого ООО одного кабинета.
Подскажите пожалуйста, что считается торговой площадью (или торговым местом, я не очень пока ориентируюсь), площадь арендуемого кабинета, или как-то иначе?
И что нужно регистрировать и где. Вела учет розничного магазина, там регистрировали торговую точку в местной налоговой района. Тут так же получается? Это ведь все-таки не магазин...
Проясните пожалуйста ситуацию.