аренда с фи.лицом

[кати 27]

Подскажите,мы раньше арендовали помещения у администрации,теперь наш ген.директор выкупил это помещения в собственность как физическое лицо.Мы хотим оформить договор аренды с ним в пункте расчеты указать без оплаты и по этому же договору возмещать компенсационные расходы за ком.услуги.Возможно так сделать.И какие налоги придется нам платить ООО на вмененки и ему как физ.лицо.

[Nadia]

Договор аренды подразумевает передачу имущества за плату

[kalina]

А кто вам мешает стоимость аренды указать в пределах стоимости коммунальных услуг? Все будет по закону. А если принять ваш вариант, то у дира все равно возникает доход в размере все тех же коммунальных услуг, с кот. он обязан будет заплатить НДФЛ.
Зачем вам платить ЗА него, если вы можете платить ЕМУ? Зато все красиво.

[glad]

kalina, а разве при этой ситуации директор сам платит НДФЛ с дохода? По-моему юр.лицо является агентом по удержанию и перечислению налога?

[kalina]

Естественно, перечислять НДФЛ будет юр. лицо.
Речь я вела о том, что нет смысла делать безвозмездный договор. По любому у дира возникает доход, с которого надо платить НДФЛ. Так не лучше ли сделать, что бы у дира был доход, но и у организации был возмездный договор.