2 вопроса по сдаче помещений в аренду и налоговой (УСН)

[Nick-From]

Добрый день!
В 2001 году я купил как физ.лицо нежилое помещение. Потом, как ИП открыл вид деятельности по сдаче нежелых помещений в аренду и сдавал в аренду это нежилое помещение. В апреле 2007 года я продал это нежилое помещение за 1'520'000 руб.
Вопрос: Имею ли я право на налоговый вычет или же на основании ст.220 НК не имею?

В 2005 году я купил как физ.лицо нежилое здание. В это время я имел вид деятельности - сдача в аренду нежилых помещений. Но именно это здание в аренду не сдавал. Оно простояло пустым до сентября 2007 года. Вопрос: я продал это здание за 3'000'000 руб, должен ли я отчитываться в ИФНС за полученные деньги?