3 НДФЛ заполнение и документы, сложный момент

[Бухгалтерия на 5+]

Сообщение от Марина1610

В собственности нежилое помещение,использовалось под магазин,ИП-закрыл,т.к ушел на пенсию и перестал заниматься,сдал в аренду,сдает 3НДФЛ с аренды,как физ.лицо ИМНС-не приниет,сказали это не жилое,не дом и не квартира,нужно открывать ИП и только тогда сдавать в аренду.Это правда?Он больше отчислений будет делать в ПФР и ФМС,чем его аренда?Чего делать?

Поднимать арендную плату и открывать ИП УСН 6% (так все делают).