Покупка квартиры от юр. лица

[Наталья Громова]

Коллеги, подскажите, пожалуйста, как провести следующую операцию:

В компании (ООО) скопилась не распределенная прибыль за последние 10 лет.

На р/с счете лежать деньги ( примерно эта же сумма).

Генеральный директор (учредитель) решил купить от компании квартиру ( для проживания генерального директора) практически на всю эту сумму ( не распределенной прибыли) у физического лица.

Как оформить это документарно? Решением учредителя на направленные прибыли прошлых лет на покупку квартиры?

Какие налоговые последствия?

Не могу сообразить, что будет с налогом на прибыли в этой ситуации: у нас расход на стоимость квартиры ( эта практически вся нераспределеная прибыль). Квартиру ставим на учет , как ОС. Убыток будет на сумму покупки квартиры?

В ней собирается жить генеральный директор ( он же учредитель).

Нужно ли платить НДС ( за безвозмездное пользование)?
Нужно ли с ген директора списывать НДФЛ за пользование квартирой?

Можем ли амортизацию списывать, если в ней ген директор будет жить?

Заранее спасибо за разъяснения!