Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Общая система налогообложения (ОСНО)


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 31.01.2024, 18:04   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 31.01.2024
Сообщений: 3
Спасибо: 0
Печаль ООО безвозмездно принял в пользование имущество от физ.лица

Добрый день.

ООО получило в безвозмездное пользование нежилое помещение от учредителя (иностранное физ. лицо (доля в УК менее 50%)).
Был заключен Договор безвозмездного пользования между ООО и физ. лицом.
Согласно Договору безвозмездного пользования
"помещение передается с целью использования в коммерческой деят-сти (последующей сдачей в аренду 3-м лицу)".
Также согласно Договору безвозмездного пользования ООО обязан "Нести все расходы на его содержание, в том числе за свой счет оплачивать коммунальные и иные эксплуатационные услуги, осуществлять капитальный и текущий ремонт помещения. За свой счет производить любые необходимые улучшения помещения (как отделимые, так и неотделимые).".

ООО решил начать сдавать это помещение в аренду.
ООО заключил Договор аренды с другим ООО о сдаче нежилого помещения, полученного от физ.лица (инф-ция выше).

По договору аренды арендная плата состоит из фиксированной части и переменной.

Согласно Договору аренды фиксированная арендная плата включает в себя коммунальное и эксплуатационное обслуживание, а переменная часть включает в себя расходы в размере фактического потребления Арендатором эл.энергии, водоснабжения, отопления и пр. услуг, рассчитываемых Управляющей компанией.

Управляющая компания выставляет квитанции на собственника помещения (физ.лицо).
ООО оплачивает со своего расчетного счета услуги, выставляемые Управляющей компанией.

1. Можем ли мы принять к расходам в части налога на прибыль квитанции на коммунальные услуги, выставленные на физ. лицо, на основании договора о безвозмездном пользовании?

2. Достаточно ли договора аренды для того, чтобы расценивать переменную часть как компенсированные расходы (не облагать НДС)?

Не возникнет ли рисков, что подтверждающие док-ты выставлены на физ. лицо, а не на ООО.

3. Как ООО обосновать размер налогооблагаемого дохода, связанного с безвозмездным получением в пользование имущества?
Vici вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.01.2024, 19:35   #2
статус: Бог в бухгалтерии
 
Аватар для MarinaAnna
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,234
Спасибо: 1,911
По умолчанию Re: ООО безвозмездно принял в пользование имущество от физ.лица

Безвозмездное использование имущества может повлечь внереализационный доход и соответственно начисление начисление налогов, либо налог на прибыль, либо налог УСН, смотря на какой системе вы находитесь по налогообложению.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что».

"Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее.
MarinaAnna вне форума   Ответить с цитированием
Старый 31.01.2024, 19:43   #3
статус: Бог в бухгалтерии
 
Аватар для MarinaAnna
 
Регистрация: 02.03.2007
Адрес: г.Санкт-Петербург
Сообщений: 32,234
Спасибо: 1,911
По умолчанию Re: ООО безвозмездно принял в пользование имущество от физ.лица

Цитата:
Сообщение от Vici Посмотреть сообщение
ООО решил начать сдавать это помещение в аренду.
ООО заключил Договор аренды с другим ООО о сдаче нежилого помещения, полученного от физ.лица (инф-ция выше).
То есть получили безвозмездно, и сдаете, решили "бабла" срубить.
Цитата:
Сообщение от Vici Посмотреть сообщение
Управляющая компания выставляет квитанции на собственника помещения (физ.лицо).
ООО оплачивает со своего расчетного счета услуги, выставляемые Управляющей компанией.
На каком основании ?
Цитата:
Сообщение от Vici Посмотреть сообщение
Не возникнет ли рисков, что подтверждающие док-ты выставлены на физ. лицо, а не на ООО.
Возникнет
Цитата:
Сообщение от Vici Посмотреть сообщение
3. Как ООО обосновать размер налогооблагаемого дохода, связанного с безвозмездным получением в пользование имущества?
Оценочную комиссию пригласить, чтобы они оценили ваш доход от использования помещения полученного в безвозмездное пользование.Оценочная комиссия составит документ, на основании которого вы и будет ежемесячно отражать во внереализационных доходах.
__________________
«Двигайтесь дальше несмотря ни на что».

"Чем сильнее зверь, тем он спокойнее..." или так : чем спокойней зверь, тем он сильнее.
MarinaAnna вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 01.02.2024, 06:02   #4
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 31.01.2024
Сообщений: 3
Спасибо: 0
По умолчанию Re: ООО безвозмездно принял в пользование имущество от физ.лица

ООО на ОСНО
Vici вне форума   Ответить с цитированием
Старый 01.02.2024, 06:05   #5
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 31.01.2024
Сообщений: 3
Спасибо: 0
По умолчанию Re: ООО безвозмездно принял в пользование имущество от физ.лица

На основании выставленной квитанции. ООО оплачивает комм. услуги за 3-е лицо, в назначении платежа это указывается.
Vici вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



Метки
безвозмездная, имущество, коммунальные платежи

« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 21:15. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot