покупка здания предпринимателем

[Yuliya CFO]

Здравствуйте, уважаемые коллеги! Помогите, пожалуйста, в следующей ситуации. Предприниматель(ОСНО прозводство) купил земельный участок и находящееся на нем здание для производст.целей. С 2012г. планирует перейти на упрощенку и сдавать его в аренду. Возникли следующие вопросы:
1. Можно ли возместить НДС ( в данный момент ведутся ремонт. и монт. работы в этом здании) по текущей дея-ти.
2. Учитывать ли его как ОС и начислять ам-ию или лучше, пока ведутся работы законсервировать ( примерно на 3мес)
3. как будет вестись учет по нему на УСН