Форум: аренда у физ.лица-последствия Страница [7] Форум Главбух

Аланда · 16.09.2013, 21:03

Постановление Пленума ВС РФ от 18.11.2004 № 23 (ред. от 23.12.2010)

Цитата:

2. В тех случаях, когда не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя лицо приобрело для личных нужд жилое помещение или иное недвижимое имущество либо получило его по наследству или по договору дарения, но в связи с отсутствием необходимости в использовании этого имущества временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере), содеянное им не влечет уголовной ответственности за незаконное предпринимательство. Если указанное лицо уклоняется от уплаты налогов или сборов с полученного дохода, в его действиях при наличии к тому оснований содержатся признаки состава преступления, предусмотренного статьей 198 УК РФ.

Это я к тому,что необязательно сдача в аренду собственного гаража,будет квалифицирована как предпринимательская деятельность,главное,заплатить налоги с этого дохода

vsv-boss · 16.09.2013, 21:11

Аланда, вы их сомнения решили добить окончательно и весомее?

LiGro · 16.09.2013, 21:22

Ну и ? Получается я физ лиц (вернее за меня ) удерживается налог НДФЛ! Живу спокойно!

Цитата:

Сообщение от Аланда

временно сдало его в аренду или внаем и в результате такой гражданско-правовой сделки получило доход (в том числе в крупном или особо крупном размере)

временно эт на сколько???

Аланда · 16.09.2013, 21:29

Цитата:

Сообщение от vsv-boss

вы их сомнения решили добить окончательно и весомее

внесла свои "пять копеек" в копилку обсуждений

Аланда · 16.09.2013, 21:33

Цитата:

Сообщение от LiGro

временно эт на сколько???

Я-то откуда знаю

я не пленум ВС

Люди все жизнь сдают свои квартиры в аренду и никто их не привлекает к ответственности за незаконную предпринимательскую деятельность ,если платят налоги.

vsv-boss · 16.09.2013, 21:33

Цитата:

Сообщение от LiGro

временно эт на сколько???

Это не на всегда...

Цитата:

Сообщение от LiGro

Получается я физ лиц (вернее за меня ) удерживается налог НДФЛ! Живу спокойно!

Что вам тут и втолковывают на протяжении нескольких лет. (подобных тем тут полно)
Аланда, вот поэтому я и не собирался цитировать судебную практику. Чтоб не вызвать новый шквал вопросов.

LiGro, главное во всей этой проблеме: уплата налогов соответствующих.

LiGro · 16.09.2013, 21:40

Аланда,
vsv-boss, ну буду жить спокойно!! А то уже 5 лет сдаю свое помещение в аренду, прочитала где то на форуме что незя!!! Вот и мысли закрались!! Спасибо Вам и форуму! Ежли че будут аргументы (
Аланда, и
vsv-boss, ) надеюсь поможете!! И я думаю не одна такая!!!

LiGro · 16.09.2013, 21:41

Цитата:

Сообщение от vsv-boss

Это не на всегда...

понятно что до.... (мы там с=все будем)!!

nyta55555 · 18.09.2013, 23:04

Вставлю свои пять копеек)

Не буду цитировать никаких зак.актов. Скажу одно. Работаю в организации, которая уже 3 год арендует офис у физ.лица.
Платим НДФЛ и ежегодно выписываем справку 2-НДФЛ этому лицу

Ещё в мои обязанности входит иногда пнуть то самое лицо, чтоб оно не забыло подать декларацию 3-НДФЛ, которая заполняется по данным оной справочки)))

Larky · 19.09.2013, 05:40

Цитата:

Сообщение от nyta55555

Ещё в мои обязанности входит иногда пнуть то самое лицо, чтоб оно не забыло подать декларацию 3-НДФЛ

Зачем, если Вы

Цитата:

Сообщение от nyta55555

Платим НДФЛ

и, соответственно, обязаны подать в налоговую сведения о доходе, с которого этот самый НДФЛ перечислили? Нет у ФЛ такой обязанности, если он получает доходы от лиц, являющихся налоговыми агентами... Вот если бы он что-то продал, то тут пусть будет добр 3-НДФЛ подать...

nyta55555 · 19.09.2013, 09:22

Цитата:

Сообщение от Larky

обязаны подать в налоговую сведения о доходе, с которого этот самый НДФЛ перечислили? Нет у ФЛ такой обязанности, если он получает доходы от лиц, являющихся налоговыми агентами... Вот если бы он что-то продал, то тут пусть будет добр 3-НДФЛ подать...

Дело в том, что у ФЛ есть недвижимость (подчеркну - не жилая) и ежегодно ГНИ присылает письма с требованием отчитаться о получении или не получении дохода от ее (недвижимости) использования

Пы.Сы. Уточню: карточка ф. 1-НДФЛ в организации на данное лицо ведется. НДФЛ начисляется и перечисляется ежемесячно (в день выплаты аренды) и соответственно, отчет в ГНИ подается

Larky · 19.09.2013, 09:40

Цитата:

Сообщение от nyta55555

Дело в том, что у ФЛ есть недвижимость (подчеркну - не жилая) и ежегодно ГНИ присылает письма с требованием отчитаться о получении или не получении дохода от ее (недвижимости) использования

В таком случае дешевле зарегистрироваться ИП на УСН 6% и не морочить вам голову...

Или он включает в 3-НДФЛ затраты на содержание этой недвижимости и возвращает часть НДФЛ обратно?

nyta55555 · 19.09.2013, 09:50

Цитата:

Сообщение от Larky

В таком случае дешевле зарегистрироваться ИП на УСН 6% и не морочить вам голову...

Или он включает в 3-НДФЛ затраты на содержание этой недвижимости и возвращает часть НДФЛ обратно?

Ну, голова-то чужая))) Чужая не болит.
Ничего никто никуда не включает. Просто железный аргумент "я так хочу" не прошибешь

Larky · 20.09.2013, 05:17

Цитата:

Сообщение от nyta55555

Ничего никто никуда не включает.

Тогда я не понимаю сакральный смысл уплаты 13% вместо 6%...

vsv-boss · 20.09.2013, 08:40

Цитата:

Сообщение от Larky

Тогда я не понимаю сакральный смысл уплаты 13% вместо 6%...

Спонсируют наше Правительство своими платежами налоговыми...

nyta55555 · 20.09.2013, 13:11

Цитата:

Сообщение от Larky

Тогда я не понимаю сакральный смысл уплаты 13% вместо 6%...

Умом Россию не понять)

Вес`на · 20.09.2013, 13:20

6% + взносы в ПФР, + головняк в виде открытия ИП, сдачи отчетности, заполнения квитанций, стояния в очередях в сбере, + головняк в случае закрытия ИП... правильно мужик все делает, не надо ему это ИП

Аланда · 20.09.2013, 13:26

Цитата:

Сообщение от Вес`на

6% + взносы в ПФР, + головняк в виде открытия ИП, сдачи отчетности, заполнения квитанций, стояния в очередях в сбере, + головняк в случае закрытия ИП...

Это правда,аргументы серьезные

а по поводу сдачи 3-НДФЛ,то ,видимо,потому и сдает,что

Цитата:

Сообщение от nyta55555

ежегодно ГНИ присылает письма с требованием отчитаться о получении или не получении дохода от ее (недвижимости) использования

но все налоги с полученного дохода уже уплачены по мере получения этого дохода,и больше он ничего никому не должен.

vsv-boss · 20.09.2013, 18:11

Цитата:

Сообщение от Вес`на

6% + взносы в ПФР, + головняк в виде открытия ИП, сдачи отчетности, заполнения квитанций, стояния в очередях в сбере, + головняк в случае закрытия ИП... правильно мужик все делает, не надо ему это ИП

Патент оформить и всех дел... И никаких отчётов и деклараций, никаких очередей и т. д. и т. п.

Вес`на · 20.09.2013, 19:04

стать ИП, заработать себе головняк, хоть на патенте, хоть без оного

16.09.2013, 21:40	#7
LiGro Учусь все время Регистрация: 19.11.2011 Адрес: г.Ростов-на-Дону Сообщений: 10,518 Спасибо: 1,161	Re: аренда у физ.лица-последствия Аланда, vsv-boss, ну буду жить спокойно!! А то уже 5 лет сдаю свое помещение в аренду, прочитала где то на форуме что незя!!! Вот и мысли закрались!! Спасибо Вам и форуму! Ежли че будут аргументы ( Аланда, и vsv-boss, ) надеюсь поможете!! И я думаю не одна такая!!! __________________ Ум заключается не только в знании, но и в умении прилагать знание на деле.

18.09.2013, 23:04	#9
nyta55555 статус: бухгалтер Регистрация: 08.07.2009 Адрес: Воронежская область Возраст: 42 Сообщений: 83 Спасибо: 3	Re: аренда у физ.лица-последствия Вставлю свои пять копеек) Не буду цитировать никаких зак.актов. Скажу одно. Работаю в организации, которая уже 3 год арендует офис у физ.лица. Платим НДФЛ и ежегодно выписываем справку 2-НДФЛ этому лицу Ещё в мои обязанности входит иногда пнуть то самое лицо, чтоб оно не забыло подать декларацию 3-НДФЛ, которая заполняется по данным оной справочки)))

20.09.2013, 13:20	#17
Вес`на Alter ego Регистрация: 30.11.2009 Адрес: г.Москва Сообщений: 55,921 Спасибо: 4,257	Re: аренда у физ.лица-последствия 6% + взносы в ПФР, + головняк в виде открытия ИП, сдачи отчетности, заполнения квитанций, стояния в очередях в сбере, + головняк в случае закрытия ИП... правильно мужик все делает, не надо ему это ИП __________________ Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с)

20.09.2013, 19:04	#20
Вес`на Alter ego Регистрация: 30.11.2009 Адрес: г.Москва Сообщений: 55,921 Спасибо: 4,257	Re: аренда у физ.лица-последствия стать ИП, заработать себе головняк, хоть на патенте, хоть без оного __________________ Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с)