Установка освещения

[jeny]

Всем доброго дня, очень хочется услышать любого мнения на следующий вопрос.
1.Есть арендуемый склад, мы силами подрядной организации выполнили установку освещения внутри склада, т.е есть акт выполненных работ в котором приведены все работы по установке освещения, и все материалы. Арендодатель готов возместить понесенные нами расходы, а я думаю, каким образом все это дело оприходовать, то ли как услугу, то ли ОС. запуталась. И как потом передать арендодателю. По доп. соглашению улучшения арендованного имущества возмещаются арендодателем сразу после их установки.
2. Ранее мы освещали территорию базы, на которой размещается склад, то есть внешнее освещение склада, я провела это как ОС (установка линии электропередачи на железобетонных опорах) ввела в эксплуатацию и этим же днем передала арендодателю, начислила НДС итд
Но вот по первому пункту у меня почему то сомнения, если ОС, то какой ОКОФ тогда, а если услуга, то как все это сложить воедино ума не приложу. Там целая куча материалов и работ(выключатели, кабеля деревянные опоры, пускатель, копание ям, трансформаторы и чего только нет.
Может быть это линия электропередачи на деревянных опорах? И проводить это как ОС аналогично предыдущему варианту.