Форум: Как списать расходы по приобретению земли Форум Главбух

Anna Votti · 24.01.2013, 08:37

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как поступить в сложной ситуации. Наша организация с 2004 по 2010 год несла расходы по приобретению земельных участков. Два из них в конце концов в 2010 году были зарегистрированы, два еще в процессе регистрации. С 2004 года платится налог на землю по всем 4 участкам. Но в имуществе этих земель не числится. Зато числятся здания, стоящие на них. По зданиям платится налог на имущество. Предприятие убыточное. Земли выкупались под зданиями, которые используются как складские помещения для готовой продукции и материалов. Часть расходов по приобретению права на земельные участки списывалась на момент их поступления в бухгалтерском учете на 91 счет, в налоговом учете как косвенные (услуги адвокатов по оформлению права, услуги бюро технической инвентаризации по различным замерам, услуги геодезии по межеванию), часть вообще не была списана (висит): госпошлины, услуги по межевание, услуги адвокатов, плата за приобретение участков.
Надо ставить два зарегистрированных участка на баланс в 2012 году бухгалтерскими справками по кадастровой стоимости (у нас равна цене приобретения)? Пересдавать декларацию по налогу на имущество не нужно, ведь земля не облагается налогом на имущество организаций? Что со списанными и не списанными затратами делать? Сторнировать предыдущие записи, списать все в 2012 году в затраты по приобретению земельных участков, формирующих их стоимость? Какими проводками?
А что с налоговым учетом? В учетной политике не прописано как списать эти затраты. Я пропишу задним числом. Посоветуйте какой из способов в моей ситуации лучше?
Осложняется все тем, что в 2012 году зарегистрированные земли были проданы вместе со зданиями. По зданиям все понятно. А вот с землей нет. Нужно уточненки подавать по налогу на прибыль со списанными правильно расходами.
И что с незарегистрированными землями, собирать эти затраты на 08 счете? Как с налоговым учетом?
Посоветуйте пожалуйста неопытному бухгалтеру как все исправить, какие уточненки подать, как избежать больших штрафов. Может что-то можно задним числом поправить?

24.01.2013, 08:37	#1
Anna Votti статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 11.08.2008 Адрес: Екатеринбург Возраст: 39 Сообщений: 5 Спасибо: 0	Как списать расходы по приобретению земли Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как поступить в сложной ситуации. Наша организация с 2004 по 2010 год несла расходы по приобретению земельных участков. Два из них в конце концов в 2010 году были зарегистрированы, два еще в процессе регистрации. С 2004 года платится налог на землю по всем 4 участкам. Но в имуществе этих земель не числится. Зато числятся здания, стоящие на них. По зданиям платится налог на имущество. Предприятие убыточное. Земли выкупались под зданиями, которые используются как складские помещения для готовой продукции и материалов. Часть расходов по приобретению права на земельные участки списывалась на момент их поступления в бухгалтерском учете на 91 счет, в налоговом учете как косвенные (услуги адвокатов по оформлению права, услуги бюро технической инвентаризации по различным замерам, услуги геодезии по межеванию), часть вообще не была списана (висит): госпошлины, услуги по межевание, услуги адвокатов, плата за приобретение участков. Надо ставить два зарегистрированных участка на баланс в 2012 году бухгалтерскими справками по кадастровой стоимости (у нас равна цене приобретения)? Пересдавать декларацию по налогу на имущество не нужно, ведь земля не облагается налогом на имущество организаций? Что со списанными и не списанными затратами делать? Сторнировать предыдущие записи, списать все в 2012 году в затраты по приобретению земельных участков, формирующих их стоимость? Какими проводками? А что с налоговым учетом? В учетной политике не прописано как списать эти затраты. Я пропишу задним числом. Посоветуйте какой из способов в моей ситуации лучше? Осложняется все тем, что в 2012 году зарегистрированные земли были проданы вместе со зданиями. По зданиям все понятно. А вот с землей нет. Нужно уточненки подавать по налогу на прибыль со списанными правильно расходами. И что с незарегистрированными землями, собирать эти затраты на 08 счете? Как с налоговым учетом? Посоветуйте пожалуйста неопытному бухгалтеру как все исправить, какие уточненки подать, как избежать больших штрафов. Может что-то можно задним числом поправить? Последний раз редактировалось Anna Votti; 24.01.2013 в 08:42.