Безвозмездное поступление недвижимого имущества

[Санька]

А мы написали письмо в Финэк-Аудит, нам не было сказано ставить через 304. Вот что нам ответили.
Комитет по имуществу передал в безвозмездное пользование в оперативное управление в 2012 году нежилое помещение стоимостью 497 986 руб. Начисленная амортизация – 132 497 руб. Срок полезного использования 125 лет (1500 мес.).
Первоначально поставили на учет в соответствии с письмом Минфина от 30 марта 2012 г. № 02-06-07/1061:
Принято на забалансовый учет (до момента регистрации)
Дт 01 497 986,00
Получено ОС Дт 101.12.310 Кт 210.06.660 497 986,00
Принята амортизация Дт 210.06.560 Кт 104.12.410 132 497,00
Затем, письмо Минфина устарело.
Надо ли использовать при безвозмездном поступлении счет 106?и какие проводки необходимо сделать?

Безвозмездное поступление ОС Дт 106.11.310 Кт 401.10.180 497986,00
Начислена амортизация Дт 401.10.180 Кт 104.12.410 132796,00
Принято к учету ОС Дт 101.12.310 Кт 106.11.310 497986,00
Расчеты с учредителем Дт 401.10.172 Кт 210.06.660 497986,00
Остается сумма по Кт 401.10.180 365 190 это так и должно быть или мы не правильно делаем проводки? Какое КОСГУ по 401 счету должно быть при безвозмездном поступлении?

Ответ: Проводки правильные. См. письмо МФ от 18.09.2012 №02-06-07/3798. Применяем 106 счет в случаях, когда формируем первоначальную стоимость ОС. На 101 счете неджвижимое имущество появляется после оформления гос. регистрации собственности