Налоговые и бухгалтерские изменения с 2015 года

[LiGro]

Копейка, вот и я посмотрела местные законы у нас мэр оотказался вводить кадастровую стоимость, а налоговая ни гугу!! Опять будут требования слать! !

[Копейка]

У тебя до 30 апреля еще целая вечность.)) Не кипиши.)) Может отменят еще всем, а ты зря переживала.

[LiGro]

Копейка, усе! Живу до апреля спокойно!!

[Копейка]

Сообщение от LiGro

я посмотрела местные законы у нас мэр оотказался вводить кадастровую стоимость, а налоговая ни гугу!! Опять будут требования слать! !

п.2 ст. 346.11 НК РФ:

Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 1.6, 3 и 4 статьи 284 настоящего Кодекса), налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом).

Развернуть для просмотра

С 2015 года власти во многих регионах ввели новый способ расчета налога на имущество компаний — исходя из кадастровой стоимости. Если в прошлом году это правило действовало только в четырех регионах — Москве, Подмосковье, Амурской и Кемеровской областях, то с 2015 года к ним присоединись еще 28. В итоге платить налог по новым правилам должны компании в 32 регионах.

Впервые отчитаться по налогу понадобится только в конце апреля. Но сумма платежа может оказаться весьма значительной. Поэтому лучше уже сейчас выяснить, должна ли ваша компания в 2015 году платить налог с кадастровой стоимости имущества. И если да — предупредить директора о предстоящих тратах.

Как выяснить, надо ли платить налог из кадастровой стоимости

Первое, что нужно сделать — это проверить, есть ли у компании недвижимость в регионах, где введен налог с кадастровой стоимости. Полный перечень таких регионов есть в таблице, представленной в конце этой статьи.

После этого надо понять, подпадают ли принадлежащие компании площади под налог. По общему правилу его должны платить собственники деловых и торговых центров (ст. 378.2 НК РФ). Но власти региона могут решить, что новый способ распространяется, например, только на торговые центры. Или только на деловые.

Кроме того, во многих регионах власти утвердили новые правила лишь для собственников крупных центров, площадь помещений в которых превышает введенные лимиты. Например, свыше 3000 кв. м или 5000 кв. м. Эту информацию вы найдете в своем региональном законе о налоге на имущество организаций.

Допустим, вы убедились, что власти в вашем регионе ввели способ расчета налога на имущество исходя из кадастровой стоимости. И ваша площадь в торговом или деловом центре подпадает под налог согласно региональному закону. Теперь надо заглянуть в перечень имущества, облагаемого в регионе исходя из кадастровой стоимости. Такой перечень должен быть в каждом регионе. Причем власти обязаны были опубликовать его на официальном сайте региона не позднее 1 января 2015 года. Если они не успели этого сделать, то в 2015 году компания вправе продолжать платить налог исходя из среднегодовой стоимости. То же самое касается ситуации, если перечень опубликован вовремя, но в нем не упоминается ваша недвижимость.

Итак, вы нашли актив компании в специальном перечне. Это значит, что с 2015 года надо ежеквартально рассчитывать авансовые платежи по налогу, принимая за налоговую базу кадастровую стоимость объекта (п. 12 ст. 378.2 НК РФ). Аванс равен ¼ кадастровой стоимости здания, умноженной на налоговую ставку. Если у здания несколько собственников, то надо умножить кадастровую стоимость на свою долю, а потом уже на ¼ и налоговую ставку. Ее определяют региональные власти в своих законах о налоге на имущество.

Сведения о кадастровой стоимости здания можно запросить в региональном отделении Росреестра. Чиновники обязаны предоставить такую информацию в справке (письмо ФНС России от 8 мая 2014 г. № БС-4-11/8876). Значение кадастровой стоимости должно быть установлено на 1 января 2015 года. Если такая стоимость на эту дату не установлена, то налог надо платить исходя из балансовой стоимости.


Пример. Как рассчитать авансовый платеж по налогу на имущество исходя из кадастровой стоимости.

В собственности ООО «Вега» есть торговый центр площадью 6000 кв. м., который находится в Ставропольском крае. В регионе, где находится недвижимость, собственники торговых центров площадью свыше 250 кв. м платят налог на имущество исходя из кадастровой стоимости. В конце 2014 года недвижимость компании была включена в перечень имущества, облагаемого налогом исходя из кадастровой стоимости (приказ министерства имущественных отношений Ставропольского края от 24 декабря 2014 г. № 329). В регионе ставка при уплате налога по кадастровой стоимости составляет 0,9 процента.

Руководство ООО «Вега» запросило в отделении Росреестра сведения о кадастровой стоимости здания на 1 января 2015 года. Она равна 60 млн руб. Сумма авансового платежа по налогу на имущество организаций по итогам I квартала 2015 года составила 135 000 руб. (60 000 000 ₽ × ¼ × 0,9%).

[свернуть]

[LiGro]

Копейка, так и я об этой статье!! Мы вчера запросили кадастровою стоимость земли и здания, нам сказали что кадастровой по зданию у них нет, по земле через неделю сделают!! И мэр у нас душка, не стал душить налогами!! Но я все равно в напряжении!!

[Вес`на]

Сообщение от LiGro

Но я все равно в напряжении!!

если не можешь противостоять насилию, расслабься и получай удовольствие

[LiGro]

Сообщение от Вес`на

уже расслабилась. Ну их нафих!!!

[Копейка]

Сообщение от Вес`на

Я вчера примерно так же ответила, а потом затёрла))

Вот так было: Расслабься, я всё сделаю сама. (с) [свернуть]

[Louisa]

девочки не могу найти информацию, что-то там в КБК по-моему менялось при уплате, единичку на двойку что-ли менять надо, или меня глючит?

[Копейка]

Сообщение от Louisa

девочки не могу найти информацию, что-то там в КБК по-моему менялось при уплате, единичку на двойку что-ли менять надо, или меня глючит?

вот тут посмотри
http://www.glavbyh.ru/showthread.php?p=974989#post974989

[Светлана Дм]

Сообщение от Louisa

или меня глючит?

тебя глючит. При уплате налога все по старому

[Светлана Дм]

14 15 цифры в КБК
10- налог
21 пеня
22 проценты
30 штраф

[Среда]

Louisa, по земельному налогу КБК поменялся

[Светлана Дм]

Йожык, а какой стал? У меня памятка с изменениями из налоговой, там этого нет

[LiGro]

Сообщение от Светлана Дм

а какой стал?

присоединяюсь. Платила в январе по старому КБК.

[Среда]

Не знаю, как у вас, а у меня (ИП)
был 18210606022041000110
стал 18210606042041000110

[LiGro]

Сообщение от Йожык

18210606022041000110

вот я по этому кбк платила. Даже в СБИС сейчас зашла чтоб акт сверки сделать по земле мне то же этот же КБК и выдает!!

[LiGro]

Йожык, а откуда у тебя такой КБК???

[LiGro]

Земельный налог, взимаемый по ставкам, установленным в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 394 Налогового кодекса Российской Федерации и применяемым к объектам налогообложения, расположенным в границах городских округов 18210606022041000110
Вот везде этот КБК на 15 год у меня так.

[bars]

Сообщение от LiGro

Йожык, а откуда у тебя такой КБК???

вот туточки Коды классификации доходов бюджетов Российской Федерации, администрируемых Федеральной налоговой службой в 2015 году опубликовали

Земельный налог с физических лиц, обладающих земельным участком, расположенным в границах городских округов (сумма платежа (перерасчеты, недоимка и задолженность по соответствующему платежу, в том числе по отмененному) 182 1 06 06042 04 1000 110