Налоговые и бухгалтерские изменения в 2020 году

[Arhimed.]

Сообщение от Среда

несколько тысяч бумажек посчитать? Это как?

так и напиши: уничтожено 15,734 документа путём сжигания

кому нужно - пусть пепел перепроверяют

[Вес`на]

Сообщение от Arhimed. подашь - за разглашение не подашь - за неподчинение тьфу.... что за работа.... ни баись, скоро такой работы не будет

[Arhimed.]

Сообщение от Вес`на спасибо тебе, добрый человек что ж мне делать та тогда.... чем заниматься я же ж больше нихрена делать не умею.... ну точно как в Особенностях .... - Пистолет мой, - покачиваясь и чуть не плача, пояснил милиционер. - Не впадай, говорит, в отчаяние, найдем! Ну, что? - старшина повернулся к Сергею Олеговичу, тот уже вывалил весь мусор на траву. - Что теперь делать будем? Ты знаешь? - Знаю! - Сергей Олегович оторвался от горы с мусором и выпрямился. - Теперь ты можешь впадать в отчаяние: пистолета нет. Нигде. Он пропал без следа... Семенову мгновенно стало плохо, он еле добрался до стола. Выпил. - Не огорчайся! - стал успокаивать его Сергей Олегович. - Уволят - работать пойдешь... - при этих словах Семенов как-то странно глянул на него. - Ты умеешь что-нибудь делать? - Ничего не умею... - подумав, признался милиционер. - Понятно. Тогда есть от чего расстраиваться... - сочувственно вздохнул Сергей Олегович.

[КЕЕ]

Что должно содержать требование о представлении информации по сделке?

Определение Верховного Суда РФ от 13.02.2020 № 302-ЭС19-27944 по делу № А19-9101/2019

Развернуть для просмотра

Положения п. 2 ст. 93.1 НК РФ позволяют ИФНС истребовать у налогоплательщиков информацию, сведения и документы вне рамок проверки. При этом полномочия инспекторов ограничены конкретной сделкой. Никаких уточнений, как именно ИФНС должна при составлении требования идентифицировать эту сделку, НК РФ не содержит. Именно в этой части и возникает большинство споров о законности требований и штрафов за их невыполнение. Должно ли требование содержать данные о датах, номерах и видах договоров или достаточно общей информации о них? Ответ дал Верховный Суд РФ, который определением от 13.02.2020 № 302-ЭС19-27944 по делу № А19-9101/2019 поддержал выводы нижестоящих судов о том, что требование считается законным, если в нем приведены следующие данные: стороны договора, год его заключения, а также информация (даты, номера) о платежных поручениях, по которым проходила оплата в рамках этого договора. Такой набор сведений, по мнению ВС РФ, позволяет налогоплательщику точно идентифицировать запрашиваемые документы и сведения.

[свернуть]

[ptihka]

Несостоявшаяся командировка

Развернуть для просмотра

Если загранкомандировка не состоялась по вине работника в связи с его временным ограничением на выезд из РФ, то затраты на приобретённые невозвратные билеты и оплаченную гостиницу не могут быть учтены в целях налогообложения прибыли, - разъясняет ФНС России.

Очень часто о том, что у него есть долги, и что ему временно запрещено выезжать из России, гражданин узнаёт только прямо на границе. Сорванный отпуск – это одно, а вот когда работник из-за этого не может выехать в командировку… Письмо ФНС России от 29.01.2020 № СД-4-3/1352@ разъясняет, что, по мнению чиновников, работодатели должны делать с затратами по несостоявшейся командировке.

Нетрудно догадаться, что они предложили.

На основании пп. 12 п. 1 ст. 264 НК РФ к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, относятся расходы на командировки. По мнению налоговиков, учитывая требование п. 1 ст. 252 НК РФ, затраты, относимые к расходам на командировки, должны быть связаны с состоявшейся командировкой сотрудника, носящей производственный характер. (См. также письма Минфина России от 06.05.2006 № 03-03-04/2/134 и ФНС России от 25.11.2011 № ЕД-4-3/19756@). При этом, согласно пп. 5 п. 7 ст. 272 НК РФ, датой признания расходов является дата утверждения авансового отчёта.

Если загранкомандировка не состоялась по вине работника, так как ФССП в отношении него вынесено постановление о временном ограничении на выезд должника из РФ, то затраты на приобретённые невозвратные билеты и оплаченную гостиницу не могут быть учтены в расходах на основании пп. 12 п. 1 ст. 264 НК РФ.

Законно ли вообще не выпускать работника в заграничную командировку? Основаниями временного ограничения выезда российского гражданина за границу, в частности, являются - пп. 5, 8 ст. 15 Федерального закона от 15.08.1996 № 114-ФЗ «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию»: уклонение от исполнения наложенных судом обязательств; признание банкротом.

По закону судебные приставы вправе вынести постановление о временном ограничении на выезд из РФ должника-гражданина - п. 1 ст. 67 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». (Обратите внимание! Не выпустить за границу руководителя и сотрудников компании, имеющей долги, они не вправе – см., например, Постановление ВС РФ от 17.11.2015 № 50).

Правда, в Апелляционном определении Московского городского суда от 30.10.2018 по делу № 33а-8478/2018 суд решил, что если выезд за границу необходим должнику для выполнения трудовых функций, а его уклонение от исполнения требований исполнительного документа не носит виновного характера, то ограничение можно отменить. Однако в этом деле речь шла о бортпроводнике, а это, согласитесь, особый случай.

Может ли работодатель взыскать с командированного работника понесённые убытки? Маловероятно. Сумму ущерба рассчитать не трудно: она равна стоимости невозмещаемых затрат на билеты и гостиницу. Но ведь нужно доказать и умысел сотрудника: что он знал о своём статусе невыездного и не сообщил об этом работодателю. А вот это доказать совсем непросто. Кроме того, в силу ст. 168 ТК РФ и п. п. 11, 12, 22 Положения об особенностях направления работников в служебные командировки, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.2008 № 749, работодатель в любом случае обязан возместить сотруднику расходы на проезд к месту вылета за границу. Даже если командировка сорвалась.

Но самое главное, у нас вообще есть большие сомнения в правоте чиновников. Дело в том, что командировка сорвалась по форс-мажорным обстоятельствам, однако изначально имела деловую цель. Тем более, что обоснованность расходов, уменьшающих в целях налогообложения полученные доходы, не может оцениваться с точки зрения их целесообразности, рациональности, эффективности или полученного результата - на это указал КС РФ в Определениях от 04.06.2007 № № 320-О-П и 366-О-П.

На наш взгляд, отмена командировки не изменяет квалификацию произведённых налогоплательщиком командировочных расходов. (См., например, письмо Минтруда России от 27.11.2014 № 17-3/В-572). Если расходы на несостоявшуюся по форс-мажорным обстоятельствам командировку подтверждены приказами руководителя, авансовым отчётом, первичными документами на оплату услуг, то оснований не признавать эти затраты в налоговых расходах на основании пп. 12 п. 1 ст. 264 НК РФ, нет. Не исключено, что такой подход приведёт к спору с налоговым органом.

[свернуть]

[ptihka]

Земельные участки для сельхозпроизводства: ставка для арендодателя

Развернуть для просмотра

Если земельный участок, в отношении которого определён вид разрешенного использования, связанный с сельскохозяйственным производством, передан в аренду организации, использующей его по назначению, то организация-арендодатель не утрачивает право на исчисление земельного налога с применением ставки 0,3%.

В письме ФНС России от 21.02.2020 № БС-4-21/3081@ разъяснён порядок определения налоговой ставки по земельному налогу в отношении земельных участков, отнесённых к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населённых пунктах и используемых для сельхозпроизводства. Важная деталь: участки переданы в аренду.

Чиновники предложили учитывать позицию Минфина России, изложенную в письме от 16.07.2014 № 03-05-04-02/34879. А что там было сказано? В указанном письме рассматривается ситуация, когда часть земельного участка, предназначенного для сельхозпроизводства, для этого производства не используется. Чиновники заявили, что отделить одну часть участка от другой для целей исчисления земельного налога нельзя.

Для применения налоговой ставки в размере, не превышающем 0,3 процента, необходимо соблюдение одновременно двух условий:

- отнесение земельного участка к определённой категории или виду разрешённого использования - к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах;

- использование этого земельного участка для сельхозпроизводства.

В НК РФ не предусмотрено применение различных налоговых ставок к одному земельному участку сельскохозяйственного назначения. Поэтому если земельный участок отвечает указанным выше критериям, то налогообложение производится по налоговой ставке, не превышающей 0,3 процента. Если земельный участок не отвечает этим критериям, (а это должен установить компетентный орган), то налогообложение в отношении всего этого участка должно производиться по налоговой ставке, установленной местными властями в отношении прочих земель и не превышающей 1,5 процента. Повышенная ставка применяется, начиная с налогового периода, в котором вынесено решение о выявленном нарушении, до начала налогового периода, в котором нарушение будет устранено.

Исчерпывающий перечень признаков неиспользования земельного участка для ведения сельскохозяйственного производства утверждён Постановлением Правительства РФ от 23.04.2012 № 369. Например, на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая, и не ведётся раскорчевка списанных деревьев; наблюдается закустаренность выше определённого уровня; не ведутся сельхозработы и т.п.

Если же участок передан в аренду, и арендатор честно ведёт там сельскохозяйственную деятельность, то арендодатель имеет полное право применять пониженную ставку земельного налога – см., например, постановление ФАС Московского округа от 22.04.2013 по делу № А41-27239/12 и письмо Минфина России от 08.08.2006 № 03-06-02-04/119.

Отметим, что в частных ответах чиновники давали иной ответ. Так как земельный участок используется по назначению не его правообладателем, а сельскохозяйственной организацией, арендующей этот земельный участок, то самим налогоплательщиком участок используется не по назначению. По счастью, эти частные ответы так и остались частным мнением. По крайней мере, на текущий момент.

[свернуть]

[ptihka]

Продажа товаров и НПД

Развернуть для просмотра

При реализации товара собственного производства (не закупленного для перепродажи) возможно применение специального налогового режима.

В письме ФНС России от 19.02.2020 № СД-4-3/2889@ чиновники сообщают, что продажа товаров собственного производства может облагаться НПД.

В силу п. 1 ст. 2 Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ применять НПД вправе физические лица, в том числе ИП, местом деятельности которых является территория любого из субъектов РФ, включённых в налоговый эксперимент.

Согласно п. 6 ст. 2 Закона № 422-ФЗ физические лица вправе вести виды деятельности, доходы от которых облагаются НПД, без государственной регистрации в качестве ИП, за исключением видов деятельности, ведение которых требует обязательной регистрации в качестве ИП в соответствии с федеральными законами, регулирующими ведение соответствующих видов деятельности.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона № 422-ФЗ объектом налогообложения признаются доходы от реализации товаров, работ, услуг, имущественных прав. При этом согласно пп. 2 п. 2 ст. 4 Закона № 422-ФЗ лица, которые перепродают товары, имущественные права, за исключением продажи имущества, использовавшегося ими для личных, домашних или иных подобных нужд, не вправе применять НПД.

Таким образом, при реализации товара собственного производства, (то есть не закупленного для перепродажи), возможно применение специального налогового режима при соблюдении других положений законодательства.

Начнём с места деятельности. Если гражданин собственноручно изготавливает, например, изделия из дерева или металла, и продаёт их на месте, и при этом находится в регионе, где разрешено платить НПД, здесь всё ясно. А если он отправляет свои товары почтой по всей стране? Чиновники, в частных ответах, рассуждают так.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает, как правило, с момента её передачи. Согласно п. 1 ст. 224 ГК РФ передачей товара признаётся вручение вещи приобретателю, или сдача перевозчику для отправки приобретателю, или сдача в организацию связи для пересылки покупателю. Таким образом, в случае если условиями продажи товара не предусмотрена доставка товара продавцом, то право собственности на товар переходит в момент передачи товара в организацию связи - (см., например, письмо Минфина России от 14.02.2008 № 03-03-06/1/96). И если гражданин зарегистрирован в качестве налогоплательщика НПД в регионе, участвующем в эксперименте, и есть документ о передаче товара на почту в этом регионе, то никаких препятствий для перехода на уплату НПД нет.

А теперь перейдём к самим товарам. Не по всем собственноручно изготовленным товарам можно применять НПД. Дело в том, что согласно пп. 1 п. 2 ст. 4 Закона № 422-ФЗ не применяется НПД при реализации товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации в соответствии с законодательством РФ. Эти товары перечислены в Распоряжении Правительства РФ от 28.04.2018 № 792-р. Например, в этот перечень включены одежда, обувь, бельё и молочная продукция.

Напомним, что если стоимость закупленного товара входит в стоимость оказываемой услуги как её неотъемлемая часть, то в этой ситуации нет факта розничной торговли. Даже в случае приобретения товара у сторонних поставщиков. По крайней мере, в ситуации с ПСН чиновники считают именно так – см., например, письмо Минфина России от 05.07.2017 № 03-11-12/42422. Не думаем, что в части применения НПД эти ситуации чем-то различаются.

[свернуть]

[ptihka]

«Чужие» расходы: всё ли однозначно?

Развернуть для просмотра

Минфин России настаивает, что в случае если налогоплательщиком возмещаются расходы другого налогоплательщика, то такие расходы не подлежат учёту при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций.

В письме Минфина России от 12.02.2020 № 03-03-06/1/9422 чиновники напомнили о своей позиции по поводу компенсации «чужих» расходов: не учитываются в целях налогообложения прибыли.

Для целей гл. 25 НК РФ критерии признания расходов установлены в ст. 252 НК РФ. Расходами признаются любые экономически обоснованные затраты, подтверждённые документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ, при условии, что они произведены для деятельности, направленной на получение дохода.

При этом обоснованность расходов, учитываемых при расчете налоговой базы, должна оцениваться с учётом обстоятельств, свидетельствующих о намерениях налогоплательщика получить экономический эффект в результате реальной предпринимательской или иной экономической деятельности.

В силу принципа свободы экономической деятельности – ст. 8 ч. 1 Конституции РФ - налогоплательщик ведёт её самостоятельно на свой риск. И вправе самостоятельно и единолично оценивать её эффективность и целесообразность.

В случае если налогоплательщиком возмещаются расходы другого налогоплательщика, то такие расходы не могут рассматриваться как расходы, произведённые для деятельности самого налогоплательщика, в связи с чем не подлежат учёту при формировании налоговой базы по налогу на прибыль. Аналогичный вывод был сделан и в письме Минфина России от 08.02.2019 № 03-03-07/7618.

Нельзя, например, компенсировать арендные расходы другого налогоплательщика и включать это в свои расходы – письмо Минфина России от 06.11.2018 № 03-03-06/1/79510. Нельзя компенсировать командировочные расходы «чужих» сотрудников - письмо Минфина России от 24.09.2015 № 03-03-06/1/54684.

Однако не всё настолько однозначно. Если одна сторонняя компания ни с того, ни с сего оплачивает за другую компанию её расходы – тут всё понятно. Настоящие затруднения возникают тогда, когда компании взаимосвязаны. Например, если материнская компания оплачивает услуги за аудит дочерней компании. Формально – это разные юридические лица.

В постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 11.08.2011 по делу № А03-3554/2009 такие затраты со стороны материнской компании были признаны судом экономически не обоснованными. Зато в постановлениях ФАС Московского округа от 06.04.2012 по делу № А40-76905/11-91-329 и ФАС Уральского округа от 29.01.2007 по делу № Ф09-12266/06-С3 судьи поддержали налогоплательщика: точное знание о финансовом положении дочерней компании было экономически необходимо материнской компании для ведения собственной деятельности.

Не менее жаркие споры разгораются и по поводу рекламы, когда одна из компаний рекламирует товары всей группы. В постановлении ФАС Московского округа от 24.01.2013 по делу № А40-45943/12-99-253 судьи али, что эти компании обязаны разделить понесённые на рекламу расходы между собой. Однако, например, в Постановлениях ФАС Поволжского округа от 02.08.2011 по делу № А65-24579/2010 и ФАС МО от 10.02.2010 № КА-А40/14112-09 по делу № А40-39565/09-90-204 судьи встали на сторону налогоплательщика. Они решили, что все понесённые затраты на рекламу он может учесть у себя в налоговом учёте, несмотря на то, что эта реклама направлена на деятельность всей группы компаний.

[свернуть]

[ptihka]

Продажа объекта по частям не является предпринимательской деятельностью

Развернуть для просмотра

Продажа одного нежилого помещения по частям, находившегося у налогоплательщика длительное время, не свидетельствует о наличии у налогоплательщика цели систематического получения прибыли от соответствующей деятельности.

Налоговый орган, доначисляя НДС, настаивал, что спорное помещение до момента его реализации, использовалось индивидуальным предпринимателем в предпринимательских целях и получении дохода в виде оплаты коммунальных услуг арендатором. Кроме того, налоговый орган, полагал, что систематическая реализация объектов недвижимости, общая стоимость которых превысила первоначальную стоимость объекта на 3 865 000 руб., также указывает на осуществление предпринимательской деятельности.

Не согласившись с решением налогового органа, налогоплательщик обратился в арбитражный суд.

Судами определено, что покупка и продажа недвижимого имущества произведена в период отсутствия у налогоплательщика статуса предпринимателя. Кроме того, судами указано, что продажа одного нежилого помещения по частям, нахождения имущества у налогоплательщика длительное время (с 2005 г.) не свидетельствует о наличии у налогоплательщика цели систематического получения прибыли от соответствующей деятельности, а оплата коммунальных услуг обусловлены использованием имущества, переданного арендатору без взимания арендной платы, следовательно, не могут являться доходом налогоплательщика.

Судами также верно отмечено, что факт реализации нежилого помещения, не может сам по себе свидетельствовать об использовании помещения в предпринимательской деятельности в отсутствие доказательств получения дохода от использования такого помещения.

Суды пришли к обоснованному выводу о том, что реализация предпринимателем объектов недвижимого имущества в 2015, 2016 гг., не была связана с осуществлением им предпринимательской деятельности.

(Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 25.02.2020 № Ф09-10193/19 по делу № А76-13985/2019, ИП Акилова Т.М.)

[свернуть]

[MarinaAnna]

Таким образом, срок представления сведений о среднесписочной численности работников за 2019 год (на 01.01.2020) - 20.01.2020 года.
При непредставлении данных сведений до 01.07.2020 года, при формировании Реестра 10.08.2020 организации будут исключены из Реестра и потеряют статус субъектов малого и среднего предпринимательства.

Это означает, кто не сдал Среднесписочную, в июле выкинут из ЕГРЮЛ ? Так ?

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от MarinaAnna

Это означает, кто не сдал Среднесписочную, в июле выкинут из ЕГРЮЛ ? Так ?

грозятся лишить их статуса малых и средних предприятий)

[MarinaAnna]

Сообщение от Таинственная Незнакомка

грозятся лишить их статуса малых и средних предприятий)

И кто тогда они будут ? А я так поняла что их выкинут из Реестра , т.е. из ЕГРЮЛ.

[MarinaAnna]

Поняла, из ЕГРЮЛ не исключают, а компания теряет право сдавать например Упрощенную бухгалтерскую отчетность и лишается еще каких то там льгот. А я то уже обрадовалась, что исключат из ЕГРЮЛ, т.е. ликвидируют компанию и духа в ЕГРЮЛ не останется.

[Таинственная Незнакомка]

Сообщение от MarinaAnna Поняла, из ЕГРЮЛ не исключают, а компания теряет право сдавать например Упрощенную бухгалтерскую отчетность и лишается еще каких то там льгот. А я то уже обрадовалась, что исключат из ЕГРЮЛ, т.е. ликвидируют компанию и духа в ЕГРЮЛ не останется. верно! исключат из реестра субъектов малого и среднего предпринимательства! попадос на лимит кассы, уже не смогут участвовать в льготных торгах и т.д. Не подтвердили численность - получи фашист гранату)

[MarinaAnna]

А я то обрадовалась, думала, что одну фирмочку по-тихому исключат из ЕГРЮЛ, решила по ней не сдавать отчеты.... Ну и ладно, все равно отчеты не сдала, буду посмотреть, что там дальше с ней будет происходить. Может быть через год они самостоятельно ее ликвидируют...

[ElenaG]

Премьер Михаил Мишустин поручил органам госвласти, Центробанку и Федеральной налоговой службе (ФНС) не подавать до 1 мая заявления о банкротстве компаний, имеющих задолженность перед бюджетами российских субъектов, органами исполнительной власти и подведомственным им организациями, а также задолженность перед банками в случаях, если по ним ранее не возбуждалось дело о банкротстве.

Помимо этого Мишустин поручил ФНС предоставлять «налоговые каникулы» по уплате налогов, страховых взносов, срок уплаты которых установлен до 1 мая 2020 г. Такое поручение дано в отношении налогоплательщиков, относящихся к отраслям туризма и авиаперевозок.

Минэкономразвития премьер поручил внести до 1 апреля в правительство законопроект о введении моратория на подачу заявлений о банкротстве, ускорить согласование и внесение в правительство законопроекта, вводящего процедуру реструктуризации долгов организаций, а также доработать ко второму чтению поправки об упрощенной бесплатной процедуре урегулирования долгов для граждан с низким уровнем доходов.

[ML2209]

Сообщение от MarinaAnna

Таким образом, срок представления сведений о среднесписочной численности работников за 2019 год (на 01.01.2020) - 20.01.2020 года.
При непредставлении данных сведений до 01.07.2020 года, при формировании Реестра 10.08.2020 организации будут исключены из Реестра и потеряют статус субъектов малого и среднего предпринимательства.

мне прислали в пн такое письмо, дебилы, всё сдано, а они строчат.

[ML2209]

Правительство России вводит на три месяца мораторий для малого и среднего бизнеса по выплате страховых взносов, а также отсрочку на уплату арендных платежей, сообщил на заседании премьер-министр Михаил Мишустин. Решение было принято на фоне распространения коронавируса..............Поэтому на три месяца, начиная с марта, вводится отсрочка по уплате страховых взносов, а также временная отсрочка на оплату арендных платежей для тех, кто арендует государственное или муниципальное имущество»..............ввело экстренные меры по предотвращению банкротств и потери платежеспособности отдельным отраслям и компаниям, затронутым экономическими последствиями коронавируса.Среди них — отсрочка по уплате налогов всем компаниям двух отраслей — туристических компаний и компаний в сфере авиаперевозок.

[ptihka]

При приобретении жилья у взаимозависимого лица имущественный вычет не положен

Развернуть для просмотра

При приобретении квартиры у взаимозависимого лица, оснований для предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного подп. 3 п. 1 ст. 220 Кодекса, не имеется.

Для налоговых целей иметь дело с родственниками – большой минус. В частности, об этом говорит большой поток вопросов в Минфин России по поводу возможности получения имущественного налогового вычета при покупке недвижимости у взаимозависимых лиц. Вот последнее письмо – письмо Минфина России от 03.03.2020 № 03-04-05/15614. Но ответ в нём, по большому счёту, ничем не отличается от ответов в письмах Минфина России, например, от 12.09.2019 № 03-04-05/70186, от 07.06.2019 № 03-04-05/41958, от 23.05.2019 № 03-04-05/37236 и так далее.

В п. 5 ст. 220 НК РФ установлено, что имущественные налоговые вычеты, предусмотренные в пп. пп. 3 и 4 п. 1 ст. 220 НК РФ, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство или приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, в частности, в случаях, если сделка купли-продажи совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. Согласно пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ, с учётом п. 1 ст. 105.1 НК РФ, взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг или супруга, родители, в том числе усыновители, дети, в том числе усыновленные, полнородные и не полнородные братья и сестры, опекун или попечитель и подопечный.

Этот перечень, как видим, не очень большой. Поэтому, формально, например, продажа квартиры мужу сестры или дядей племяннику под указанное ограничение не подпадают.

Однако не стоит забывать, что на основании п. 7 ст. 105.1 НК РФ суд может признать лиц взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным в п. 2 ст. 105.1 НК РФ, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в п. 1 ст. 105.1 НК РФ.

Отметим, что Верховный Суд РФ в Определении от 25.07.2017 № 18-КГ17-92 подтвердил, что сделка купли-продажи недвижимого имущества, совершённая между взаимозависимыми лицами (братом и сестрой), в соответствии с положениями п. 5 ст. 220 НК РФ исключает возможность предоставления имущественного налогового вычета независимо от того, повлияла ли взаимозависимость на условия или результат сделки.

Конституционный Суд в Определении от 27.10.2015 № 2538-О указал, что, решая задачи по стимулированию граждан к улучшению своих жилищных условий, федеральный законодатель предусмотрел случаи, когда право на имущественный налоговый вычет не применяется. К их числу отнесены в том числе случаи, когда сделка купли-продажи квартиры совершается между взаимозависимыми физическими лицами, что обусловлено сложностью установления реального характера сделок купли-продажи недвижимости, заключенных между взаимозависимыми лицами.

Так что покупка жилья у родственников может обернуться невозможностью получения имущественного налогового вычета.

[свернуть]

[ptihka]

Сообщение от ML2209 мне прислали в пн такое письмо, дебилы, всё сдано, а они строчат. Потом будут пояснять, дескать "массовая рассылка, мы всем такие шлём".....