Субаренда какие налоги?

[Tanya22]

ООО безвозмездно арендует 2 помещения у физ. лица (он же учредитель ООО). В одном помещение осуществляет свою деятельность на УСН, а второе хочет сдавать в субаренду страховой компании. Каким образом это оформить? Какие налоги платить кроме усн?

[Вес`на]

Сообщение от Tanya22

второе хочет сдавать в субаренду страховой компании. Каким образом это оформить?

договором субаренды

Сообщение от Tanya22

Какие налоги платить кроме усн?

это тоже под УСН попадает

[Tanya22]

тогда суммы, которые будут ежемесячно приходить за аренду помещения будут учитываться как доход. И т. к. у нас Д-Р, то эти суммы будут облагаться 15 % по упрощенке, так?
Получается, это не самый выгодный вариант, тогда проще директору как физ. лицу сдавать в аренду и платить самому 13% НДФЛ. Так что ли?

[Вес`на]

Сообщение от Tanya22

тогда суммы, которые будут ежемесячно приходить за аренду помещения будут учитываться как доход. И т. к. у нас Д-Р, то эти суммы будут облагаться 15 % по упрощенке, так?

так

Сообщение от Tanya22

проще директору как физ. лицу сдавать в аренду и платить самому 13% НДФЛ. Так что ли?

возможно

[OksyOksy]

Сообщение от Tanya22

тогда суммы, которые будут ежемесячно приходить
Получается, это не самый выгодный вариант, тогда проще директору как физ. лицу сдавать в аренду

Я думаю посчитать что выгоднее иметь максимально возможные расходы для Вас (сумма за которую учредитель Вам будет сдавать офис), но при этом посчитать 13% сколько будет от этой суммы, или уменьшать 13 % уменьшением суммы, но у Вас будут маленькие расходы.
Как то так мне кажется.
Если кто нибудь поправит мой вариант из опытных бухгалтеров, будет хорошо

[Ангелина2012]

Здравствуйте)) Подскажите пожалуйста, Одна фирма сдает нам помещение, мы его хотим передать в субаренду.Но наша организация пока что является "нулевой", т.е. сотрудников нет и отчетность пустую сдаем.Я правильно понимаю, что от те деньги которые поступят нам от субарендаторов за аренду - это и будет являться выручкой с которой придется платить налог УСН6%???

[ГЛБ]

Сообщение от Ангелина2012

мы его хотим передать в субаренду.

у вас есть такое право по договору или это просто ваше желание?

Сообщение от Ангелина2012

Я правильно понимаю, что от те деньги которые поступят нам от субарендаторов за аренду - это и будет являться выручкой с которой придется платить налог УСН6%???

именно так

[Ангелина2012]

Даа по договору есть такое право. Просто может возможно как то обойти этот налог, фирма просто нулевая,а то что сотрудников нет это ничего страшного???Я имею ввиду налог на УСН будем платить а сотрудников нет....

[ГЛБ]

Сообщение от Ангелина2012

Просто может возможно как то обойти этот налог,

не получится

Сообщение от Ангелина2012

а то что сотрудников нет это ничего страшного???Я имею ввиду налог на УСН будем платить а сотрудников нет....

налоговая задаст вам этот вопрос, поэтому хоть на 2 часа в день, но придется оформить

[Ангелина2012]

А если оформим ген.директора туда официально,по совместительству, нормально будет???

[ГЛБ]

Ангелина2012, нормально