Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Земельный налог

Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 26.12.2016, 12:28   #31
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 21,765
Спасибо: 866
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
В 10 раз это не предел).
весьма обнадёживающе...

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Вам необходимо делать свой новый отчет. А не использовать, тот который сделала Администрация.
Почему?

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Суд при наличии двух оценок. Проведет их экспертизу. Это сыграет Вам на руку
Это из практики?

Сижу соображаю... Администрация оценку делала вроде на помещение. На землю кажется нет...
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый Главбух
Главбух
Старый 09.01.2017, 12:57   #32
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Простите. Был на каникулах)

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Вам необходимо делать свой новый отчет. А не использовать, тот который сделала Администрация.
Почему?


Потому что существует 135-й ФЗ "Об оценочной деятельности". Оценка всегда в той или иной степени субъективна. Зависит ангажирован оценщик или нет, опытен ли, учел ли все обстоятельства. Перечень обстоятельств и нюансов, кстати, открыт и не ограничен законом.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
Суд при наличии двух оценок. Проведет их экспертизу. Это сыграет Вам на руку
Это из практики?


В судах, когда спорят о стоимости объекта, рассматривается два отчета об оценке. С вашей стороны, как истца. И от муниципалов, т.е. ответчиков. В пересмотре кадастровой стоимости - это основные доказательства.

Если оба отчета об оценке подготовлены без очевидных ошибок, назначается дополнительная экспертиза. Как показывает практика и наш опыт, экспертиза устанавливает третью цену, либо компромиссную, либо ближе к оценке, проведенной истцом.
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2017, 15:21   #33
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 21,765
Спасибо: 866
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
С вашей стороны, как истца. И от муниципалов, т.е. ответчиков. В пересмотре кадастровой стоимости - это основные доказательства.
А при чём тут муниципалы?
Кадастровую стоимость устанавливает кадастровая палата. Стало быть у них есть какие-то основания для этой стоимости.
На них ведь и надо телегу катать?

С чего вообще начать?
С начала наверно надо просто письмо в кадастровую написать? Или куда? Или как?
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2017, 16:00   #34
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Обычно в таких делах ответчиком выступает в Москве ДГИ, в области Администрация города (обозвал их муниципалами), а Кадастровая палата как третье лицо.

С чего начать: заказывайте отчет об оценке рыночной стоимости у независимого оценщика, с отчетом(и другими документами, полный список могу выслать позже) идете в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Если она отказывает в ее пересмотре, уже в суд.
Почему сейчас кстати в Москве Собянин так на оценщиков гонит? Сфера относительно новая, только набирает обороты. Раньше пересмотреть стоимость было сложнее в разы.
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Среда (18.01.2017)
Старый 18.01.2017, 16:02   #35
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 21,765
Спасибо: 866
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
в области Администрация города
наши сказали, что отношения к этому не имеют и стоимость они не назначают...
Может имеется в виду, что искомый отдел находится в администрации?

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
идете в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.
Вот!!! Надо погуглить где у нас такая...
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2017, 16:05   #36
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Практика показывает, что кадастровая стоимость почти всегда оказывается выше рыночной. Так выгоднее государству. Например, из-за того же налогообложения. Естественно, их оценщики могут не учесть ряд факторов, снижающих стоимость: качество почвы, плохое соседство, отсутствие у собственника полного комплекта правоустанавливающих документов и т.д.
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2017, 16:05   #37
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

https://rosreestr.ru/site/activity/k...trovoy-stoimo/

вот ссылка в помощь
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Среда (18.01.2017)
Старый 18.01.2017, 16:15   #38
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Спросил тут у коллег. Я просто чаще по Москве работаю. В вашем случае, скорее всего, будет ответчиком (но не факт, нужно больше инфы) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по области. То есть, если комиссия Вам откажет, Вы подаете иск к Управлению о признании решения Комиссии незаконным и просите установить стоимость ту, что определил независимый оценщик.
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
Среда (18.01.2017)
Старый Главбух
Главбух
Старый 18.01.2017, 16:17   #39
Перфекционист
 
Аватар для Среда
 
Регистрация: 16.12.2009
Адрес: #404
Сообщений: 21,765
Спасибо: 866
Отправить сообщение для Среда с помощью ICQ
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

Цитата:
Сообщение от Георгий Горицвет Посмотреть сообщение
нужно больше инфы
Воронежская обл.
__________________
http://www.elka24.ru
Травма мозга была нанесена чем-то тяжелым и тупым. Предположительно - вопросом...
Среда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2017, 16:21   #40
статус: бухгалтер
 
Аватар для Георгий Горицвет
 
Регистрация: 24.12.2016
Адрес: Москва
Возраст: 31
Сообщений: 33
Спасибо: 9
Отправить сообщение для Георгий Горицвет с помощью Skype™
По умолчанию Re: Земельный налог и кадастровая стоимость.

ох, а я про Подмосковье подумал) Но сути не меняет. Своя оценка, поход в комиссию, отказали, поход в суд.

Сейчас найду комиссию Воронежской области и кину ссылку. Минутку
Георгий Горицвет вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: калькулятор НДС

Текущее время: 13:03. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру



Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot