А вдруг при проверке не ЕНВД?

[Iris002]

Здравствуйте! Хотелось бы обсудить следующий вопрос: ИП, занимается в арендованном офисном помещении продажей товаров. Одна комната стол с компом, в другой склад с товарами(доступ покупателям запрещен). Покупатель знакомится с товарами по образцам-каталогам (в офисе стоит наглядно один образец), если надо со склада приношу, демонстрирую другие товары, есть интернет-магазин, но оплата и вывоз товара опять-таки в этом же офисе. Вот и применять решили по этим продажам ЕНВД. При чем, только ту комнату на ЕНВД перевели, где расчеты ведем а склад нет. Верно ли? Нас беспокоит, что если при Выездной налоговая посчитает, что мы не правомерно ЕНВД применяли, что нам грозит? Из расчета каких доходов, если ИП не ведет бух.учет, а только декларацию по ЕНВД, они штрафы и пени считать будут?На УСН стоим тоже на учете на всякий случай, т.к. опт тоже иногда бывает.

[Анdрей]

Тут где то обсуждалась тема про катологовую продажу, говорят что вовсе и не ЕНВД, а УСН минимум. Поищите.

[Светлана Дм]

Сообщение от Iris002

Покупатель знакомится с товарами по образцам-каталогам (в офисе стоит наглядно один образец), если надо со склада приношу, демонстрирую другие товары,

Минфин объясняет, что не ЕНВД, когда товар забирает покупатель со склада, который находится в другом здании

[Копейка]

Сообщение от Светлана Дм

Минфин объясняет, что не ЕНВД, когда товар забирает покупатель со склада, который находится в другом здании

Это-то да... Но тут продавец сам идет на склад, сам приносит покупателю товар, а не покупатель забирает со склада. Когда-то разговаривали на эту тему с аудитором, она говорит, что в таком случае ЕНВД.

Сообщение от Iris002

если надо со склада приношу, демонстрирую другие товары

[Светлана Дм]

Сообщение от Копейка

Но тут продавец сам идет на склад, сам приносит покупателю товар, а не покупатель забирает со склада.

вот и я о том же. Как говорит Минфин -возможно применять ЕНВД

[Анdрей]

А если было бы на заказ, то тогда точно не ЕНВД. Типа выставочного зала

[Iris002]

Получается, что доказать правомерность применения ЕНВД по прошествии нескольких лет можно будет по показателям свидетелей-покупателей? Так что ли воспринимать фразу "возможно применение ЕНВД" МинФина?

[Вес`на]

На мой взгляд, это розничная торговля в офисе, которая действительно облагается ЕНВД. Вот только ЕНВД вряд ли с площади, потому что офис это, а не магазин и стопроцентно в правоустанавливающих торговая площадь не выделена

Сообщение от Iris002

только ту комнату на ЕНВД перевели, где расчеты ведем а склад нет

склад по любому в торговую площадь не входит, а комнату какими доками перевели?

[Iris002]

Здравствуйте! По договору мы снимаем две комнаты в трех комнатном помещении под офис(так именно это указано).Большая комната сдана другим арендаторам.Они занимаются окнами, дверями.Проход через их помещение к нам. В налоговой мы все-таки указали для ЕНВД все арендованные нами комнаты как розничная торговля в стац. торг.сети не имеющей торгового зала. Договор не переделывали, не знаем надо ли? Снимаем помещение у частника,что мы зесь торгуем ему все-равно.А вот налоговой? Экспликация плана помещения с перегородками и свидетельство собственника у нас в приложении к договору, а что еще нужно для правоустанавливающих документов? Буду рада любым ответам, т.к. не хотим проблем при проверках.

[Вес`на]

Сообщение от Iris002

Большая комната сдана другим арендаторам

с оформленным договором субаренды и платежами? Это не ЕНВД

Сообщение от Iris002

В налоговой мы все-таки указали для ЕНВД все арендованные нами комнаты как розничная торговля в стац. торг.сети не имеющей торгового зала.

почему все то, если одна комната у вас в субаренду сдана и под ЕНВД ваша деятельность по сдаче в субаренду не попадает

[Iris002]

Нет, мы у частного лица две комнаты снимаем.И другие арендаторы у этого же частного лица арендуют одну. Никаких договоров субъаренды нет. Платим частнику наличкой по РКО, платим НДФЛ с его доходов . Вот такая картина. Что-то не правильно?

[Вес`на]

поняла, вы снимаете две из трех и платите ЕНВД с площади св.5кв.м с базовой 1800=

Сообщение от Iris002

кспликация плана помещения с перегородками и свидетельство собственника у нас в приложении к договору, а что еще нужно для правоустанавливающих документов?

да всё в порядке, если на плане выделены ваши комнаты и в договоре метраж прописан

[Iris002]

Вес`на, скажите нам договор не надо поправлять, что мы торговлей занимаемся в офисном помещении?

[Вес`на]

вообще то ваши комнаты, это не объекты так называемой торговой сети. И если честно, то от разных разъяснений Минфина, для всяких конкретных случаев, состоящих из всяких мелких уточнений в части , а где покупатель забирает товар и т.д. и т.п. уже сложно ответить однозначно. Вот например есть такое

Продажа товаров из офиса вне магазина лишает права на ЕНВД



Минфин РФ в своем письме № 03-11-06/3/80 от 10.06.2010 разъясняет, относятся ли к предпринимательской деятельности в сфере розничной торговли в целях ЕНВД сделки по продаже товаров в розницу, совершенные на дому покупателей и в помещении офиса, отведенного для оформления договоров купли-продажи и получения оплаты за товар.

В письме отмечается, что деятельность по реализации товаров населению через офис относится к реализации товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети, и, соответственно, не подлежит налогообложению ЕНВД.

Указанная предпринимательская деятельность должна облагаться в общеустановленном порядке или в рамках УСН.

, не зная конкретно вашей специфики организации торговли в офисе вообще трудно сказать