Можно включить в расходы по УСН проектную документацию?

[Anna_1985]

ООО на упрощенной системе налогообложения(доходы-расходы) по зданию произвело проектную документацию на строительство. Сначала оплата в июле 2015г, потом акт выполненных работ в октябре 2015г. Можно ли включить проектную документацию в расходы по УСН, если она не используется(не введена в эксплуатацию) и планируется продаваться?

[Вес`на]

что не введено в эксплуатацию? Проектная документация? Кому она будет продаваться?

[Anna_1985]

Уточняю здание на которую производилась проектная документация уже продано, стоимость проектной документации не включена в стоимость продажи здания(события 2015г). Теперь два варианта, либо продавать проектную документацию тому кто купил здание, либо брать в аренду это здание и воспользоваться проектной документацией.Учредитель купил здание у своей фирмы.

[Вес`на]

Отдельно от здания, когда самого здания уже нет, вы в расходы стоимость включить не можете.

[Anna_1985]

Но на момент оплаты и подписания акта выполненных работ(по проектной документации) здание было, и даже планировалось строится. Почему нельзя включить в расходы, ведь они оплачены , документально подтверждены и т.д?

[Вес`на]

Расходы на изготовление проектной документации на модернизацию и реконструкцию основных средств, относятся к расходам, увеличивающим первоначальную стоимость основных средств. Такие расходы учитываются налогоплательщиком, применяющим упрощенную систему налогообложения, в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 346.16 Кодекса.
Согласно пп. 1 п. 3 ст. 346.16 Кодекса расходы на реконструкцию и модернизацию основных средств, произведенные в период применения упрощенной системы налогообложения, принимаются с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию. В течение налогового периода вышеуказанные расходы принимаются за отчетные периоды равными долями.
Основные средства, права на которые подлежат государственной регистрации в соответствии с законодательством Российской Федерации, учитываются в расходах с момента документально подтвержденного факта подачи документов на регистрацию указанных прав (п. 3 ст. 346.16 Кодекса).
Согласно пп. 4 п. 2 ст. 346.17 Кодекса расходы на реконструкцию и модернизацию основных средств, учитываемые в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 346.16 Кодекса, отражаются в последнее число отчетного (налогового) периода в размере уплаченных сумм. При этом указанные расходы учитываются только по основным средствам, используемым при осуществлении предпринимательской деятельности.

[Anna_1985]

Вес`на, я так поняла, если продать проектную документацию, то с расходами потраченными на неё можно попрощаться? А если взять в аренду здание, достроить его и ввести в эксплуатацию, то можно включить в расходы и проектную документацию и расходы на кап.строительство?

[Anna_1985]

Инженерно-геологические изыскания на участке проектируемого строительства 200тыс тоже увеличивают стоимость ОС, или их можно списать на расходы УСН сразу?