ИП на УСН доходы минус расходы

[SNU]

Добрый день! Нужен совет. ИП на упрощенке доходы минус расходы. Взял в аренду земельный участок с некапитальными строениями под промышленные цели (для вырубки леса) у физ лица. Физ лицо документы по уплате аренды никакие не предоставляет и договор нигде регистрацию не проходил. Расходы по аренде включить в состав расходов нет возможности. На лесоучастке нет воды. Пробурили скважину. Можно ли расходы по бурению скважины включить в расход ИП? Есть все акты и договора.Спасибо за ответы.