Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Прочие налоги


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 07.06.2021, 18:11   #1
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 30.03.2010
Сообщений: 1,680
Спасибо: 2
По умолчанию НДФЛ с арендной платы у физ.лица и взаимозачеты

Добрый день. Мы арендуем помещение у физ лица и с суммы аренды перечисляем за него НДФЛ. Сейчас директор мне принес расписку в которой говориться что оплата в водоканал и за газ Коммунальные услуги) будет считаться оплатой арендной платы. В договоре про взаимозачеты ничего не сказано указано только что арендатор должен оплачивать коммунальные и иные приравненные к ним платежи. Как быть должны ли мы с этих сумм перечислить НДФЛ?
Светлашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 07.06.2021, 21:58   #2
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
По умолчанию Re: НДФЛ с арендной платы у физ.лица и взаимозачеты

Если плату за комуслуги будете перечислять напрямую поставщику услуг, то нет. Если арендодателю, то да, будет НДФЛ
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с)
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.06.2021, 00:16   #3
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 28.06.2009
Сообщений: 208
Спасибо: 0
По умолчанию Re: НДФЛ с арендной платы у физ.лица и взаимозачеты

Цитата:
Сообщение от Светлашка Посмотреть сообщение
Добрый день. Мы арендуем помещение у физ лица и с суммы аренды перечисляем за него НДФЛ. Сейчас директор мне принес расписку в которой говориться что оплата в водоканал и за газ Коммунальные услуги) будет считаться оплатой арендной платы. В договоре про взаимозачеты ничего не сказано указано только что арендатор должен оплачивать коммунальные и иные приравненные к ним платежи. Как быть должны ли мы с этих сумм перечислить НДФЛ?
Сумма возмещения коммунальных услуг, поступившая от арендатора физлицу-арендодателю, не образует у последнего дохода, облагаемого НДФЛ. Об этом сказано в письме Минфина России от 18.11.2020 № 03-04-05/100259. Вывод ведомства основан на следующем.

Для целей НДФЛ доходом признается экономическая выгода (ст. 41 НК РФ). Обязанность арендатора нести расходы по содержанию имущества закреплена в п. 2 ст. 616 ГК РФ. Следовательно, стоимость потребленных коммунальных услуг он оплачивает арендодателю в силу закона. Это означает, что экономической выгоды у арендодателя не возникает. Поэтому если арендодателем выступает физлицо, то НДФЛ с оплаты коммуналки не удерживается. При этом стоимость коммунальных услуг должна зависеть от их фактического потребления, фиксируемого на основании показаний счетчиков (приборов учета).

Похожий вывод ранее высказал Минфин России в письме от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 (направлено налоговым органом письмом ФНС России от 08.05.2019 № БС-4-11/8703). В нем чиновники рассмотрели ситуацию, когда имущество у физлица арендует организация. Как указали в ведомстве, организация-арендатор в этом случае выступает налоговым агентом и должна удержать НДФЛ только с арендной платы за жилье. А возмещение коммунальных услуг физлицу в базу по НДФЛ не включается при условии, что сумма возмещения зависит от фактического потребления коммунальных услуг и производится на основании показаний приборов учета
natadizain вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 08.06.2021, 11:38   #4
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 30.03.2010
Сообщений: 1,680
Спасибо: 2
По умолчанию Re: НДФЛ с арендной платы у физ.лица и взаимозачеты

Спасибо
Светлашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.06.2021, 16:27   #5
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Регистрация: 30.03.2010
Сообщений: 1,680
Спасибо: 2
По умолчанию Re: НДФЛ с арендной платы у физ.лица и взаимозачеты

А то что написана расписка что оплата за коммунальные услуги считается в счет арендной платы?
Светлашка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.06.2021, 14:16   #6
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
По умолчанию Re: НДФЛ с арендной платы у физ.лица и взаимозачеты

Цитата:
Сообщение от natadizain Посмотреть сообщение
возмещение коммунальных услуг физлицу в базу по НДФЛ не включается при условии, что сумма возмещения зависит от фактического потребления коммунальных услуг и производится на основании показаний приборов учета
вроде четко написано, в каком случае нет НДФЛ
Цитата:
Сообщение от Светлашка Посмотреть сообщение
директор мне принес расписку в которой говориться что оплата в водоканал и за газ Коммунальные услуги) будет считаться оплатой арендной платы.
если комуслуги не оплачиваются отдельно по показаниям счетчиков, а оплачиваются как у вас тут написано, то у налоргов естьк чему прикопаться в части НДФЛ
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с)
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:11. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot