Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
07.06.2021, 18:11 | #1 |
статус: мастер бухгалтерского учета
Регистрация: 30.03.2010
Сообщений: 1,680
Спасибо: 2
|
НДФЛ с арендной платы у физ.лица и взаимозачеты
Добрый день. Мы арендуем помещение у физ лица и с суммы аренды перечисляем за него НДФЛ. Сейчас директор мне принес расписку в которой говориться что оплата в водоканал и за газ Коммунальные услуги) будет считаться оплатой арендной платы. В договоре про взаимозачеты ничего не сказано указано только что арендатор должен оплачивать коммунальные и иные приравненные к ним платежи. Как быть должны ли мы с этих сумм перечислить НДФЛ?
|
07.06.2021, 21:58 | #2 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: НДФЛ с арендной платы у физ.лица и взаимозачеты
Если плату за комуслуги будете перечислять напрямую поставщику услуг, то нет. Если арендодателю, то да, будет НДФЛ
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
08.06.2021, 00:16 | #3 | |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 28.06.2009
Сообщений: 208
Спасибо: 0
|
Re: НДФЛ с арендной платы у физ.лица и взаимозачеты
Цитата:
Для целей НДФЛ доходом признается экономическая выгода (ст. 41 НК РФ). Обязанность арендатора нести расходы по содержанию имущества закреплена в п. 2 ст. 616 ГК РФ. Следовательно, стоимость потребленных коммунальных услуг он оплачивает арендодателю в силу закона. Это означает, что экономической выгоды у арендодателя не возникает. Поэтому если арендодателем выступает физлицо, то НДФЛ с оплаты коммуналки не удерживается. При этом стоимость коммунальных услуг должна зависеть от их фактического потребления, фиксируемого на основании показаний счетчиков (приборов учета). Похожий вывод ранее высказал Минфин России в письме от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 (направлено налоговым органом письмом ФНС России от 08.05.2019 № БС-4-11/8703). В нем чиновники рассмотрели ситуацию, когда имущество у физлица арендует организация. Как указали в ведомстве, организация-арендатор в этом случае выступает налоговым агентом и должна удержать НДФЛ только с арендной платы за жилье. А возмещение коммунальных услуг физлицу в базу по НДФЛ не включается при условии, что сумма возмещения зависит от фактического потребления коммунальных услуг и производится на основании показаний приборов учета |
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
09.06.2021, 14:16 | #6 | |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: НДФЛ с арендной платы у физ.лица и взаимозачеты
Цитата:
если комуслуги не оплачиваются отдельно по показаниям счетчиков, а оплачиваются как у вас тут написано, то у налоргов естьк чему прикопаться в части НДФЛ
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
|
|
|