3-НДФЛ продажа квартиры

[yula]

Здравствуйте!

В том году продала квартиру. Она была в собственности более 3-х лет.

Какие сведение необходимо отразить в декларации 3-НДФЛ?

Квартира была записана на 3-х человек. Продавал один. Два остальных написали доверенность.

От лица кого надо подавать декларацию?

подскажите, пожалуйста

[Legenda]

Я звонила в налоговую, декларацию за 2009 год можно не подавать (если имущество было в собственности более 3 лет). Нужно написать пояснительную записку и приложить копии документов: договор купли/продажи, документ на собственность, ну и доверенности в вашем случае.
Я только не пойму, сейчас читала 220 статью... слова "При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества." ИСКЛЮЧИТЬ; ( ред. от 27 декабря 2009 года N 368-ФЗ)
Тогда не понятно, на что ссылаться!!!

[Legenda]

Кажется нашла...

Статья 217 гл. 23 НК РФ
...
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

(п. 17.1 введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ (ред. 27.12.2009))

[yula]

Legenda, скажите, а пояснительную записку писать в свободной форме? и ее надо писать мне, я так поняла, или все же каждому (три записки получается)?

[Legenda]

Руководителю ИФНС России №...
от Ф.И.О.
ИНН
Паспорт
выдан (кем, когда)
проживающий (ей) по адресу:
Контактный телефон:

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

В соответствии со статьей 217 п.17.1 (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 368-ФЗ) главы 23 части II Налогового кодекса РФ доход в размере ... рублей копеек (Сумма прописью), полученный мною в 2009 году от продажи доли в квартире, находившейся в собственности три года и более, не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения).

К Пояснительной записке прилагаю следующие документы:
1) Договор купли-продажи
2) Документ, потверждающий право собственности (что более 3 года)
3) Другие документы (как говорит моя ГБ "Чем больше, тем лучше")

Дата Подпись

[Legenda]

Это пояснительная записка по продаже 1/2 доли квартиры. Составляется по каждому дольщику отдельно! То есть каждый дольщик пишет записку и прикладывает копии документов. Думаю, в Вашем случае должно быть также. Ведь лица, которые выписали на Вас доверенность, были собственниками, а значит также получили доход от продажи своей доли.
Отправляла я письмом с уведомлением с описью вложений (ОБЯЗАТЕЛЬНО и в 2 экз) и с объявленной ценностью.
Торопитесь, седня уже 30 апреля!

[yula]

Legenda, спасибо за помощь С наступающими праздниками!

[Legenda]

И Вам не скучать

[Romana]

Подскажите, правильно ли я понимаю-ситуация: в 2009 году мать и сын продали квартиру по 1/2 доле в общей долевой собственности находящейся в собств. менее 3х лет за 3.400.000р. Сын в этом же 2009 году купил себе квартиру за 1.550.000р. Для заполнения 3-НДФЛ на каждого доход от продажи по 1.700.000р.
Сын: откажется от своей 1/2 доли имущественного вычета в пользу матери и применит вычет в размере расходов на приобретение нового жилья. к уплате: 1.700.000-1.550.000*13% =19.500р.
мать: (1.700.000-1.000.000)*13%= 91.000р.
Для уплаты налогов продают в 2010 году дачу, также по 1/2 доле, смогут ли оба в 2010 году воспользоваться еще раз вычетом в размере 1.000.000 при продаже им-ва находящегося в собственности менее 3х лет?

[Legenda]

Вычетом при продаже дачи не можно, а нужно будет воспользоваться и матери и сыну. Единожды можно использовать только вычет на приобретение имущества. То есть сын в своей жизни такое право уже реализовал, а к продаже имущества это не относится.
Насчет того, можно ли отказаться от своей доли вычета в пользу матери, ничего сказать не могу. Тут надо налоговикам позвонить проконсультироваться.