Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Прочие налоги


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 27.04.2010, 14:30   #1
статус: ведущий бухгалтер
 
Аватар для yula
 
Регистрация: 06.05.2009
Адрес: г. Пенза
Сообщений: 287
Спасибо: 0
Отправить сообщение для yula с помощью ICQ
Вопрос 3-НДФЛ продажа квартиры

Здравствуйте!

В том году продала квартиру. Она была в собственности более 3-х лет.

Какие сведение необходимо отразить в декларации 3-НДФЛ?

Квартира была записана на 3-х человек. Продавал один. Два остальных написали доверенность.

От лица кого надо подавать декларацию?

подскажите, пожалуйста
__________________
yula вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.04.2010, 12:28   #2
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 13
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3-НДФЛ продажа квартиры

Я звонила в налоговую, декларацию за 2009 год можно не подавать (если имущество было в собственности более 3 лет). Нужно написать пояснительную записку и приложить копии документов: договор купли/продажи, документ на собственность, ну и доверенности в вашем случае.
Я только не пойму, сейчас читала 220 статью... слова "При продаже жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества." ИСКЛЮЧИТЬ; ( ред. от 27 декабря 2009 года N 368-ФЗ)
Тогда не понятно, на что ссылаться!!!
Legenda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.04.2010, 12:41   #3
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 13
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3-НДФЛ продажа квартиры

Кажется нашла...

Статья 217 гл. 23 НК РФ
...
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;

(п. 17.1 введен Федеральным законом от 19.07.2009 N 202-ФЗ (ред. 27.12.2009))
Legenda вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 29.04.2010, 16:53   #4
статус: ведущий бухгалтер
 
Аватар для yula
 
Регистрация: 06.05.2009
Адрес: г. Пенза
Сообщений: 287
Спасибо: 0
Отправить сообщение для yula с помощью ICQ
По умолчанию Re: 3-НДФЛ продажа квартиры

Legenda, скажите, а пояснительную записку писать в свободной форме? и ее надо писать мне, я так поняла, или все же каждому (три записки получается)?
__________________
yula вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.04.2010, 07:07   #5
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 13
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3-НДФЛ продажа квартиры

Руководителю ИФНС России №...
от Ф.И.О.
ИНН
Паспорт
выдан (кем, когда)
проживающий (ей) по адресу:
Контактный телефон:

ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

В соответствии со статьей 217 п.17.1 (в ред. Федерального закона от 27.12.2009 N 368-ФЗ) главы 23 части II Налогового кодекса РФ доход в размере ... рублей копеек (Сумма прописью), полученный мною в 2009 году от продажи доли в квартире, находившейся в собственности три года и более, не подлежит налогообложению (освобождается от налогообложения).

К Пояснительной записке прилагаю следующие документы:
1) Договор купли-продажи
2) Документ, потверждающий право собственности (что более 3 года)
3) Другие документы (как говорит моя ГБ "Чем больше, тем лучше")

Дата Подпись
Legenda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.04.2010, 07:11   #6
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 13
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3-НДФЛ продажа квартиры

Это пояснительная записка по продаже 1/2 доли квартиры. Составляется по каждому дольщику отдельно! То есть каждый дольщик пишет записку и прикладывает копии документов. Думаю, в Вашем случае должно быть также. Ведь лица, которые выписали на Вас доверенность, были собственниками, а значит также получили доход от продажи своей доли.
Отправляла я письмом с уведомлением с описью вложений (ОБЯЗАТЕЛЬНО и в 2 экз) и с объявленной ценностью.
Торопитесь, седня уже 30 апреля!
Legenda вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.04.2010, 11:17   #7
статус: ведущий бухгалтер
 
Аватар для yula
 
Регистрация: 06.05.2009
Адрес: г. Пенза
Сообщений: 287
Спасибо: 0
Отправить сообщение для yula с помощью ICQ
По умолчанию Re: 3-НДФЛ продажа квартиры

Legenda, спасибо за помощь С наступающими праздниками!
__________________
yula вне форума   Ответить с цитированием
Старый 30.04.2010, 12:45   #8
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 13
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3-НДФЛ продажа квартиры

И Вам не скучать
Legenda вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 01.06.2010, 20:19   #9
статус: бухгалтер
 
Регистрация: 13.12.2006
Адрес: Московская область
Сообщений: 58
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3-НДФЛ продажа квартиры

Подскажите, правильно ли я понимаю-ситуация: в 2009 году мать и сын продали квартиру по 1/2 доле в общей долевой собственности находящейся в собств. менее 3х лет за 3.400.000р. Сын в этом же 2009 году купил себе квартиру за 1.550.000р. Для заполнения 3-НДФЛ на каждого доход от продажи по 1.700.000р.
Сын: откажется от своей 1/2 доли имущественного вычета в пользу матери и применит вычет в размере расходов на приобретение нового жилья. к уплате: 1.700.000-1.550.000*13% =19.500р.
мать: (1.700.000-1.000.000)*13%= 91.000р.
Для уплаты налогов продают в 2010 году дачу, также по 1/2 доле, смогут ли оба в 2010 году воспользоваться еще раз вычетом в размере 1.000.000 при продаже им-ва находящегося в собственности менее 3х лет?
Romana вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.06.2010, 07:03   #10
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 23.09.2009
Сообщений: 13
Спасибо: 0
По умолчанию Re: 3-НДФЛ продажа квартиры

Вычетом при продаже дачи не можно, а нужно будет воспользоваться и матери и сыну. Единожды можно использовать только вычет на приобретение имущества. То есть сын в своей жизни такое право уже реализовал, а к продаже имущества это не относится.
Насчет того, можно ли отказаться от своей доли вычета в пользу матери, ничего сказать не могу. Тут надо налоговикам позвонить проконсультироваться.
Legenda вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:32. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot