Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > НДС


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 24.06.2014, 13:42   #1
статус: бухгалтер
 
Регистрация: 30.07.2013
Сообщений: 36
Спасибо: 0
По умолчанию НДС с гарантийного взноса

Подскажите, пожалуйста. Не имею дело с НДС вообще. Можно хоть как-то уйти от его уплаты. Ситуация: подписываем предварительное соглашение о намерениях о сдаче в аренду помещения. Мы арендодатели, некоммерческий фонд. Получим гарантийный обеспечительный взнос. Хотим прописать в соглашении, что это "страховка" на возмещение возможных в будущем коммунальных или иных потерь. Т.е. эта сумма не связана с реализацией. Можно не платить НДС?
Никитина Ирина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2014, 13:49   #2
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: НДС с гарантийного взноса

Цитата:
Сообщение от Никитина Ирина Посмотреть сообщение
Получим гарантийный обеспечительный взнос
он будет возвращен по окончании договора аренды или пойдет в зачет уплаты аренды?
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2014, 14:08   #3
статус: бухгалтер
 
Регистрация: 30.07.2013
Сообщений: 36
Спасибо: 0
По умолчанию Re: НДС с гарантийного взноса

Можем и так и так. Пытаюсь понять как лучше сделать, чтобы не платить НДС.
Никитина Ирина вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 24.06.2014, 14:24   #4
бессмертный пони
 
Аватар для АннаН
 
Регистрация: 12.05.2010
Адрес: г.Москва
Возраст: 38
Сообщений: 2,587
Спасибо: 234
Отправить сообщение для АннаН с помощью Skype™
По умолчанию Re: НДС с гарантийного взноса

Никитина Ирина, если это именно обеспечительный платеж (гарантийный взнос) и он будет однозначно возвращен, то НДС он не облагается
Если и так и так, то облагается

Последний раз редактировалось АннаН; 24.06.2014 в 14:29.
АннаН вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2014, 14:28   #5
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: НДС с гарантийного взноса

Цитата:
Сообщение от Никитина Ирина Посмотреть сообщение
Можем и так и так
тогда нужно определиться на начальном этапе, "и так,и так" одновременно не может быть ,поэтому мое мнение,что обеспечительный взнос,который будет возвращаться,не должен облагаться НДС,а если это авансовый платеж,который будет учтен при взаиморасчетах,тогда нужно учесть НДС с него.ИМХО
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2014, 14:47   #6
статус: бухгалтер
 
Регистрация: 30.07.2013
Сообщений: 36
Спасибо: 0
По умолчанию Re: НДС с гарантийного взноса

Спасибо. Скажите, пжста, а освободиться от НДС мы - некоммерческий фонд можем по ст.145 НК?
Никитина Ирина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2014, 15:07   #7
статус: бухгалтер
 
Регистрация: 30.07.2013
Сообщений: 36
Спасибо: 0
По умолчанию Re: НДС с гарантийного взноса

[QUOTE=АннаН;924662]Никитина Ирина, если это именно обеспечительный платеж (гарантийный взнос) и он будет однозначно возвращен, то НДС он не облагается
Можете дать какую-нибудь ссылку в законах, пжста.
Никитина Ирина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2014, 16:25   #8
бессмертный пони
 
Аватар для АннаН
 
Регистрация: 12.05.2010
Адрес: г.Москва
Возраст: 38
Сообщений: 2,587
Спасибо: 234
Отправить сообщение для АннаН с помощью Skype™
По умолчанию Re: НДС с гарантийного взноса

Подробнее: http://www.glavbukh.ru/art/15550#ixzz35Yhskfmy
Цитата:
За обеспечительный платеж без НДС можно побороться
На наш взгляд, спорным является вопрос не о вычете, а о налогообложении обеспечительного платежа в принципе. Компаниям, которые готовы спорить с налоговиками, предлагаем следующие аргументы.
Объектом обложения НДС признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории РФ (ст. 146 НК РФ). Таким образом, определяющим признаком возникновения объекта налогообложения является факт реализации. А он-то как раз и отсутствует при внесении обеспечительного платежа по договору аренды.
Правовая природа обеспечительных обязательств не связана с расчетами за реализацию товаров (работ, услуг). Иначе это противоречило бы сути таких обязательств. В момент поступления депозита на расчетный счет нельзя однозначно утверждать, что эти деньги получены в счет предстоящей поставки.
Безусловно, обеспечительные обязательства могут выполнять и платежную функцию. Однако эта функция дополнительная. Если обязательства по договору аренды будут исполняться в полном объеме и надлежащим образом, то арендодатель по окончании срока действия договора аренды должен будет вернуть гарантийный платеж арендатору. Следовательно, платежная функция останется не реализованной.
Таким образом, обязанность уплачивать НДС при получении арендодателем обеспечительного платежа не возникает. Такой вывод подтверждает и арбитражная практика (Постановления ФАС Уральского от 01.12.05 № Ф095394/05-С2, Московского от 10.07.07 № КА-А40/6494-07 округов).

Договор аренды поможет отстоять права компании
Чтобы увеличить шансы на успешное завершение судебного процесса, нужно корректно оформить договор аренды.
Во-первых, рекомендуем исключить привязку обеспечительного платежа к размеру арендной платы. Надо установить просто фиксированную сумму, тем самым отделить арендную плату от гарантийного платежа.
Во-вторых, договор аренды должен обязательно содержать условие о возвратности обеспечительного платежа. Следует исключить из договора ссылку на зачет суммы обеспечительного платежа в счет арендной платы за последний месяц.
Кроме того, необходимо оформлять отдельный счет на обеспечительный платеж без НДС и требовать от арендаторов его перечисления отдельным платежным поручением, а счет-фактуру на полученную сумму не выставлять.
АннаН вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Сказали спасибо:
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
НДС при экспорте Резеда Васильева Валюта, экспорт, импорт 490 18.03.2018 00:09
Покупка у безНДСников и продажа с НДС, себестоимость? dopejack Расчеты 4 19.11.2016 00:07
Давний спор про УСН и выставление сч-ф с НДС имеет решение. vsv-boss Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 442 02.09.2015 18:13
Подборка законов по возврату НДС (2009 г.) UXOBA НДС 1 09.11.2010 16:38
Восстановление НДС по косвенным расходам -Gri- Валюта, экспорт, импорт 25 12.09.2010 18:38


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:30. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot