Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
19.03.2014, 10:33 | #1 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 17.01.2014
Сообщений: 36
Спасибо: 0
|
Пользование помещением взамен оказания услуг
Добрый день.
Как правильно оформить договор"аренды?" помещения, если взамен фирма оказывает физ.лицу-собственнику услуги (разработка бизнес-плана,расчет фин.модели, консультации). Фактически никто никому не платит. Это будет договор безвозмездного пользования?(хотя взамен собственник получает услуги), - договор подряда? - договор мены? (хотя там право собственности на результат услуг обменивается на временное пользование помещением), - или смешанный договор (аренда+подряд, без указания цены). Есть ли такое в практике? кто-нибудь с таким сталкивался? Спасибо
__________________
Я не волшебник, я только учусь |
02.04.2014, 12:43 | #2 |
юрист
|
Re: Пользование помещением взамен оказания услуг
необходимо составить два договора: аренды и возмездного оказания услуг, а затем соглашением о зачете взаимные денежные требования прекращать и "фактически никто ни кому не платит".
Смешанный также можно, но с указанием цены и за аренду и за услуги, но проще два договора+зачет. |
Сказали спасибо: | кристика (03.04.2014) |
26.05.2014, 16:09 | #3 | |
статус: бухгалтер
Регистрация: 17.01.2014
Сообщений: 36
Спасибо: 0
|
Re: Пользование помещением взамен оказания услуг
Цитата:
__________________
Я не волшебник, я только учусь |
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
31.05.2014, 22:37 | #4 |
юрист
|
Re: Пользование помещением взамен оказания услуг
да, верно, если физ. лицо еще не ИП (ИП сам платит налоги), но он должен становиться ИП, т.к. сдача в аренду предпринимательская деятельность... вопрос систематичности вызывает много споров, но можете обратить внимание на позицию налоговиков относительно хотя бы сдачи квартир...
|
08.07.2014, 12:13 | #5 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 23.10.2010
Сообщений: 451
Спасибо: 3
|
Re: Пользование помещением взамен оказания услуг
Посмотрите внимательно п.2 ст. 614 ГК, там как раз ваш случай.
Т.е. для договоров аренды законом предусмотрена возможность платить аренду в том числе услугами. Ни о каких встречных договорах (аренда и услуги) речь не идет. Должен быть один договор аренды со ссылкой в нем (в части оплаты аренды) на пп.4 п.2 ст. 614 ГК. |
08.07.2014, 12:56 | #6 |
юрист
|
Re: Пользование помещением взамен оказания услуг
Если есть правоотношения по поводу возмездного оказания услуг, значит договор есть, пусть и смешанный. У бухгалтера спросите как будет в учёте отражаться "оплата" услугами существенные условия договора возмездного оказания услуг, по Вашему, не нужно прописывать в таком договоре аренды? ;)
|
08.07.2014, 14:46 | #8 |
юрист
|
Re: Пользование помещением взамен оказания услуг
Вот у вас и получилось два договора в одной бумаге -смешанный договор, поименованный как договор аренды, а можно и на двух бумагах, суть не меняется...обязательство по оказанию услуг является встречным к обязательству по предоставлению имущества в аренду
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
08.07.2014, 15:57 | #10 |
юрист
|
Re: Пользование помещением взамен оказания услуг
Так на услуги в любом случае акт и счет-фактура выставлять если ежемесячная услуга, то ежемесячно, договоры бывают и на одном листике ;)
|
08.07.2014, 16:00 | #11 |
юрист
|
Re: Пользование помещением взамен оказания услуг
Просто в акте будете писать к "договору аренды", пусть налорги путаются кто кому что оказывал по этому договору аренды
Последний раз редактировалось Земельный Партнер; 08.07.2014 в 16:05. |
|
|
Похожие темы | ||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Сложности раздельного учета продаж товаров и оказания услуг одной фирмой на ОСНО | Оксана88 | Общая система налогообложения (ОСНО) | 28 | 21.04.2014 14:48 |
Договор возмездного оказания услуг может облагаться взносами в ФСС? | Toooryyy | Зарплатные налоги и сборы | 14 | 10.04.2012 17:14 |
Когда принять к учету расходы по договору оказания услуг?? | КупрМария | Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) | 7 | 16.01.2012 19:30 |
Срочно! Кто имеет право требовать расчета цены за услугу | Mal`vina | Делимся опытом | 37 | 29.04.2011 16:04 |
договор возмездного оказания услуг с преподавателем | Lenok2360 | Зарплата и кадры | 0 | 02.02.2010 23:28 |