Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
18.06.2015, 14:05 | #1 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 20.08.2013
Адрес: Киров
Сообщений: 166
Спасибо: 9
|
Имущественные вычеты с 2014г.
Добрый день!не знаю правильно ли разместила тему.
Вопрос в следующем: в связи с изменениями с 01.01.14г. правильно ли я понимаю, что при возврате НДФЛ от покупки квартиры с 2014г. в совместную собственность (в браке) допустим за 3 500 000 руб. вычет с этой квартиры может получить один из супругов 2 000 000 руб.(то есть вернуть НДФЛ 260 000 руб.) и второй супруг - 1 500 000 руб. (вернуть 195 000 руб.)?причем у второго супруга еще останется 65 000 руб, которые можно будет вернуть с дальнейших покупок? прошу проконсультируйте в данном вопросе! |
18.06.2015, 15:33 | #2 |
Азазелька
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
Размер вычета устанавливается в отношении человека, а не количества объектов жилья. Так, при приобретении одного жилищного объекта (например, квартиры) супругами в совместную собственность каждый из них вправе получить вычет в размере 2 000 000 руб. При этом не имеет значения, на кого оформлено имущество. Это правило действует и при покупке недвижимости в общую долевую собственность. Об этом сказано в письмах Минфина России от 11 декабря 2014 г. № 03-04-05/63812, от 26 марта 2014 г. № 03-04-05/13204.
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом! |
18.06.2015, 15:48 | #3 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 20.08.2013
Адрес: Киров
Сообщений: 166
Спасибо: 9
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
спасибо за ответ!
если вернуться к примеру, значит я не верно рассуждаю?каждый из супругов может подавать на возврат с 2 млн.? |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
18.06.2015, 15:50 | #4 |
Азазелька
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
Timo, у вас квартира за 3500 куплена?!
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом! |
18.06.2015, 16:15 | #6 |
иён على زبي - لاتنيك راسي
Регистрация: 25.08.2011
Сообщений: 8,659
Спасибо: 158
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
Хотим оттяпать у Вас квартиру, естессно....
Размер имущественного налогового вычета на приобретение равен фактическим затратам на покупку (строительство) жилья, земельного участка. Однако максимальный размер такого вычета ограничен и составляет 2 000 000 руб. Это следует из подпункта 1 пункта 3 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Материал из БСС "Система Главбух" |
18.06.2015, 16:35 | #8 |
Заслуженный флудер России
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,158
Спасибо: 553
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
Timo, если хата куплена за 3,5 ляма, то вычет за 2 + 2 вы не получите....
если за 4,5 ляма, то получите за 2 + 2
__________________
ссора без секса - нервы на ветер! |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
18.06.2015, 16:57 | #9 | |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 20.08.2013
Адрес: Киров
Сообщений: 166
Спасибо: 9
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
Цитата:
значит я верно мыслю, что за 3,5 млн, на вычет могут рассчитывать оба супруга, то есть 2+1,5 (и у второго еще будет остаток, который можно еще получит при следующих покупках) а если ситуация осложняется ипотекой, то как быть с 13% с процентов?их может возвращать кто-то один..или их тоже нужно "делить"? |
|
18.06.2015, 17:26 | #10 | ||
Азазелька
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
Цитата:
Цитата:
Пример определения суммы вычета по расходам на выплату процентов по кредитам. Супруги приобрели квартиру в общую долевую стоимость. В 2014 году супруги П.А. Беспалов и О.Г. Беспалова приобрели квартиру в долевую собственность. Доля каждого из них составляет 1/2. Для покупки они оформили договор ипотечного кредитования, где выступали как созаемщики. В течение года по договору было выплачено процентов на сумму 100 000 руб. В справках 2-НДФЛ за 2014 год у супругов отражены доходы, облагаемые по ставке 13 процентов: у Беспалова – 700 000 руб. (удержанный работодателем НДФЛ – 91 000 руб.); у Беспаловой – 46 000 руб. (удержанный работодателем НДФЛ – 5980 руб.); Налоговый вычет супруги вправе получить пропорционально своим долям, то есть по 50 000 руб. на каждого (100 000 руб. × 1/2). Так как доход Беспаловой за год (46 000 руб.) меньше суммы вычета (50 000 руб.), в расходы она может принять только часть вычета, равную сумме доходов (46 000 руб.). В декларациях по форме 3-НДФЛ супруги отразили НДФЛ к возврату из бюджета: Беспалов – 6500 руб. (91 000 руб. – (700 000 руб. – 50 000 руб.) × 13%); Беспалова – 5980 руб. (5980 руб. – (46 000 руб. – 46 000 руб.) × 13%). Материал из БСС "Система Главбух"
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом! |
||
18.06.2015, 17:45 | #11 | |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 20.08.2013
Адрес: Киров
Сообщений: 166
Спасибо: 9
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
Цитата:
|
|
18.06.2015, 17:45 | #12 |
Азазелька
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
Timo, значит 50 на 50 согласно семейному кодексу
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом! |
18.06.2015, 18:01 | #13 |
Заслуженный флудер России
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,158
Спасибо: 553
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
нифига.... так как сами определят в соглашении. хоть 1 / 99, хоть 50 / 50, хоть 99 / 1
__________________
ссора без секса - нервы на ветер! |
18.06.2015, 18:11 | #14 |
Азазелька
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
Бойчук Константин, соглашения я так поняла нет... Или есть?
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом! |
19.06.2015, 09:35 | #15 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 20.08.2013
Адрес: Киров
Сообщений: 166
Спасибо: 9
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
соглашение подается вместе с первой декларацией 3-НДФЛ, в соглашении будет указано вычет 2 млн с 1го, и 1,5 млн - со 2го..я так понимаю по процентам будет второе соглашение..?или в одном соглашении можно указать что имущественный вычет делится так-то, а процентный вычет делится так-то..?
Последний раз редактировалось Timo; 19.06.2015 в 09:37. |
19.06.2015, 10:06 | #16 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 20.08.2013
Адрес: Киров
Сообщений: 166
Спасибо: 9
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
|
19.06.2015, 10:16 | #17 | |
Заслуженный флудер России
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,158
Спасибо: 553
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
Цитата:
тада у первого 0 по %, а у 2 100% .... но у ИФНС своя логика....
__________________
ссора без секса - нервы на ветер! |
|
Сказали спасибо: | Timo (19.06.2015) |
19.06.2015, 10:18 | #18 | |
Заслуженный флудер России
Регистрация: 07.11.2008
Адрес: мой адрес Советский Союз
Сообщений: 21,158
Спасибо: 553
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
Цитата:
а себе мы долями покупали...
__________________
ссора без секса - нервы на ветер! |
|
29.07.2015, 12:48 | #19 |
Чертополох
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
То ли я нещадно туплю... но что-то озадачилась:
Если ИП, который лет 8 как ИП и поэтому НДФЛ не уплачивает (вмененка) приобретает квартиру (в собственность, как физ.лицо, не для бизнеса), то положен ли ему имущественный вычет? Что и как оформлять?
__________________
А спонсор моих ответов — сарказм. Сарказм — я уже и сам не понимаю, когда шучу, а когда говорю серьезно. Последний раз редактировалось Среда; 29.07.2015 в 13:00. |
29.07.2015, 12:50 | #20 |
Азазелька
|
Re: Имущественные вычеты с 2014г.
извиняюсь, а с чего ему вычет предоставлять по НДФЛ, если самого НДФЛ у него зироу?!
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом! |
|
|