Возмещение коммунальных услуг при УСН у арендатора

[vsv-boss]

Сообщение от Iris002

Помогите разобраться.Наше предприятие на УСН(15%) арендует помещение у физика.

Физлицо не имеет статуса ИПе?

Сообщение от Iris002

Вопрос возник в том, какую часть возмещаемых арендодателю платежей можно учесть в наших расходах при УСН-только топливо, энергию и воду( согласно ст. о материальных затратах)? или Вывоз мусора, содержание здания и прочее тоже можно( к/у не зависящие от фактического потребления)?

Вы можете учесть в своих налогоуменьшающих расходах только сумму аренды. Если ваш договор составлен таким образом, что коммунальные услуги (услуги ЖКХ по техобслуживанию), услуги за телефон, электроэнергию, оплата за потреблённую воду и принятые стоки в канализацию оплачиваются сверх стоимости аренды, то такие затраты вы не имеете права принимать, как налогоуменьшающие.

Сообщение от АЭСка

Учесть в расходах можно всё перечисленное, если в договоре это прописано и есть первич. документы: расшифровка или расчет, копии док-ов от коммун. служб.

АЭСка, а как вы думаете: Кто указан в этих документах, как получатель услуг? Фирма-арендатор? Правильно! Там указано совсем другое лицо, а именно собственник помещения и значит эти документы фирма-арендатор принять у себя в учёте не может.
АЭСка, вам ли это не знать?!

Сообщение от Scoldpadda

а где можно об этом подробнее почитать?

Если бы вы воспользовались бы поиском, то нашли бы много тем на ваш вопрос.
Теперь предвосхищаю ваш вопрос: "А как же учитывать коммуналку и прочие затраты?"
Отвечаю: "всё включать в стоимость аренды."
Вот в этой теме есть мой вариант договора аренды, который я разработал, когда налорги начали нещадно исключать из затрат расходы на оплату лицензируемых услуг, которые выставляют арендодатели своим арендаторам, хоть и не имеют лицензии на это, от своего имени.
http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=3384