Возмещение коммунальных услуг при УСН у арендатора

[АЭСка]

Сообщение от vsv-boss

Определённые услуги могут оказывать только те фирмы, которые имеют лицензию и именно их услуги, оформленные документально и можно арендатору принимать у себя в расходах.

Сколько ни читала, только нашла, что это касается энергоснабжения, и то эти заморочки больше из-за НДС, для УСН это не принципиально.
Тут я с одного форума цитату взяла "кто сказал, что предоставление доступа к электроэнергии может производить исключительно энергоснабжающая организация?? нет в этих постановках одного из элементов договора энергоснабжения - присоединенных сетей, нет! "
Что можете сказать, можно этим аргументировать или нет ?

Сообщение от vsv-boss

Не имеет права физлицо (гражданин) выставлять Акты на воду, газ, электричество, связь и техобслуживание своему арендатору.

"Однако перевыставление счетов-фактур арендодателем арендатору не противоречит нормам налогового законодательства: без обеспечения арендованного помещения коммунальными услугами организация-арендатор не может реализовать свое право на пользование арендуемым помещением (ст. 606, 611 ГК РФ), а предоставление коммунальных услуг неразрывно связано с оказанием услуг по аренде. Поэтому арендодатель имеет право перевыставить счет-фактуру арендатору на стоимость коммунальных услуг (постановление Президиума ВАС РФ от 25.02.2009 № 12664/08). Так что в судебном порядке у арендодателя есть шанс отстоять право на перевыставление счетов-фактур, а у арендатора – право на принятие НДС по такому документу к вычету. Но, в связи с тем что контролирующие органы не разделяют эту точку зрения, на стадии налоговой проверки в отношении принятия НДС к вычету у арендатора вероятен конфликт."

Сообщение от vsv-boss

составил новый вид договора

vsv-boss, обязательно посмотрю и даже может быть применю !

У нас вариант прямого заключения договора с коммунальщиками был руководителем отвергнут. Поэтому я и изучаю этот вопрос, чтобы быть готовой отстаивать свою позицию.

vsv-boss, мне очень хочется узнать ваше мнение насколько наши шансы велики в такой ситуации:
ИП арендодатель УСН-доходы, не хочет принимать в доходы это, поступающее от арендатора возмещение коммуналки. Довод у меня только один - что это не является эконом. выгодой для предпринимателя. Какова арбитражная практика, кто чаще выигрывает и что ещё можно аргументировать в свою пользу ?