Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > Налогообложение и бухгалтерский учет > Налоги и сборы > Земельный налог


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 19.10.2009, 15:52   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Аватар для Элионора
 
Регистрация: 15.10.2009
Сообщений: 14
Спасибо: 0
Отправить сообщение для Элионора с помощью ICQ
Восклицание УСНО - уплата Земельного налога!!!

Не знаю что делать - взяла вести ИП! Так вот возник у меня такой вопрос - Уплачивает ли ИП при УСН 6% объект "доходы" налог Земельный??? Если да, то объясните очередность и сущность этого налога, зачем его платить и почему, плизз!!!! ИП занимается - сдает нежилые помещения в аренду, а т.ж. продает!!!!
______________________________________
Да........до Главбуха мне далеко..........!!!!
Элионора вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.10.2010, 22:48   #2
статус: новичок в бухгалтерии
 
Регистрация: 19.08.2010
Сообщений: 2
Спасибо: 0
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Земельный налог платится за земельные участки, находящиеся в собственности при любой системе налогообложения.


Ol.ga вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.10.2010, 09:56   #3
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для АЭСка
 
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Если зем. участки используются в деят-ти предпринимателя (к примеру зем. участки на которых стоят здания, сдаваемые в аренду), то по истечении года сдаете декларацию по зем. налогу годовую, а платежи платите не как физ. лицо, а выбираете статус "ИП".
А по земле, которая не используется в предпр. деят-сти декларации не надо и платить как физику.
Аванс. платежи в любом случае платить ежеквартально.
__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!"
АЭСка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 17.10.2010, 11:58   #4
Модератор
 
Аватар для Log_in
 
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: нам, дворцов заманчивые своды, не заменят никогда свободы
Сообщений: 9,004
Спасибо: 381
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

НК ч.2 Статья 346.11. Общие положения
Цитата:
2. Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на прибыль организаций (за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным пунктами 3 и 4 статьи 284 настоящего Кодекса), налога на имущество организаций. Организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, не признаются налогоплательщиками налога на добавленную стоимость, за исключением налога на добавленную стоимость, подлежащего уплате в соответствии с настоящим Кодексом при ввозе товаров на таможенную территорию Российской Федерации, а также налога на добавленную стоимость, уплачиваемого в соответствии со статьей 174.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федеральных законов от 31.12.2002 N 191-ФЗ, от 07.07.2003 N 117-ФЗ, от 21.07.2005 N 101-ФЗ, от 17.05.2007 N 85-ФЗ, от 22.07.2008 N 155-ФЗ, от 24.07.2009 N 213-ФЗ)

Иные налоги уплачиваются организациями, применяющими упрощенную систему налогообложения, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
сущность налога на землю - см. НК ч.2 Глава 31. ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ


Log_in вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2011, 15:41   #5
бухгалтер
 
Аватар для Mal`vina
 
Регистрация: 04.08.2009
Сообщений: 538
Спасибо: 0
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Подскажите когда начинать платить налог на землю: когда начинаем ее использовать в предпринимательской деятельности или когда переведем целевое назначение в нужное нам для предпринимательской деятельности?
И как подтвердить использование ее в предпринимательской деятельности? В налоговую договора отнести?

АЭСка, вы написали, что платить нужно самим налог если в предпринимательской деятельности используем не саму землю, а здание на ней. Где можно посмотреть об этом?
Mal`vina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 23.06.2011, 17:52   #6
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,855
Спасибо: 287
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Земельный налог платят собственники земли, а также если земля находится в бессрочном пользовании.


Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2011, 13:03   #7
бухгалтер
 
Аватар для Mal`vina
 
Регистрация: 04.08.2009
Сообщений: 538
Спасибо: 0
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Подскажите пожалуйста по моему вопросу. Физлицо приобрело участок с целевым назначением "для инд.жил.строит-ва". Это физлицо оформлен как ИП. Перевел целевое назначение под нужное ему в предпринимательской деятельности.
Так вот, с какого момента ИП должен сам высчитывать и сдавать декларацию по земельному налогу? С момента регистрации собственности на зем.участок с целевым назначением для предпринимательской деятельности или с момента фактического использования в предпринимательской деятельности?

Последний раз редактировалось Mal`vina; 27.06.2011 в 13:05.
Mal`vina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2011, 13:23   #8
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,855
Спасибо: 287
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Предприниматель должен исчислять и уплачивать земельный налог самостоятельно с момента использования зем.участка в предпринимательской деятельности. Об этом сказано в п. 1 ст. 398 НК РФ. При этом декларация представляется как в отношении земельных участков, предназначенный для использования в предпринимательской деятельности, так в отношении фактически используемых в предпринимательской деятельности участков. Т.о. если использование в предпринимательской деятельности участка произошло ранее, чем было изменено его целевое назначение, налог исчисляется самостоятельно с момента фактического использования.


Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2011, 14:12   #9
бухгалтер
 
Аватар для Mal`vina
 
Регистрация: 04.08.2009
Сообщений: 538
Спасибо: 0
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Цитата:
Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
Предприниматель должен исчислять и уплачивать земельный налог самостоятельно с момента использования зем.участка в предпринимательской деятельности. Об этом сказано в п. 1 ст. 398 НК РФ.
Youlia, меня заинтересовала фраза, указанная и в этой статье и в других "... ИП..определяют налоговую базу самостоятельно в отношение зем.участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности..."
Из вашего ответа я поняла, что как только изменим целевое назначение или начнем использовать в предпринимат.деят-ти (что раньше) нам необходимо самим исчислять и уплачивать налог, а также сдавать декларацию... Правильно?

И еще хотела бы уточнить. Налоговая база рассчитывается из кадастровой стоимости на 1 января налог.периода (т.е. того года, который сейчас идет). А в этом году в июне у нас поменялась кадастровая стоимость (т.к. перевели в другое целевое назначение). Получается, что из расчета новой стоимости мы будем платить только в следующем году?
Mal`vina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2011, 14:26   #10
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,855
Спасибо: 287
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

"Из вашего ответа я поняла, что как только изменим целевое назначение или начнем использовать в предпринимат.деят-ти (что раньше) нам необходимо самим исчислять и уплачивать налог, а также сдавать декларацию... Правильно?" - да, в зависимости от того, что раньше, т.к. ИП самостоятельно исчисляют налог и в том и в другом случае.
"Получается, что из расчета новой стоимости мы будем платить только в следующем году?"
Да, со следующего года.


Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2011, 14:34   #11
бухгалтер
 
Аватар для Mal`vina
 
Регистрация: 04.08.2009
Сообщений: 538
Спасибо: 0
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Youlia, еще вопросик, помогите пожалуйста.
В НК написано, что
Цитата:
В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на кадастровый учет.
У нас такая ситуация: ИП как физлицо купил два участка, в июне этого года одновременно оформил их объединение и изменение целевого использования. Получается, что этот пункт НК для нас? То есть именно в нашей ситуации нам все-таки платить из кадастровой стоимости новообразованного участка уже по новой кадастровой стоимости, определенной в июне при его создании. А до этого момента налоговая сама должна присылать уведомление.


Youlia, спасибо, что помогаете разбираться, а то я совсем уже запуталась
Mal`vina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2011, 14:37   #12
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,855
Спасибо: 287
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

"Оформили объединение" - это что вы имеете в виду? На кадастровый учет новый участок поставили? Кадастровый паспорт выдали уже на большой участок с новой стоимостью? Если так, то да. Получается, что налог платить с новой кадастровой стоимости.


Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2011, 14:44   #13
бухгалтер
 
Аватар для Mal`vina
 
Регистрация: 04.08.2009
Сообщений: 538
Спасибо: 0
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Цитата:
Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
Кадастровый паспорт выдали уже на большой участок с новой стоимостью?
Да

Цитата:
Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
Получается, что налог платить с новой кадастровой стоимости
Жаль... Много получается...

Youlia, спасибо большое. Теперь всё встало на свои места, а то у меня уже путаница в голове по этому налогу. Спасибо!
Mal`vina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2011, 14:48   #14
бухгалтер
 
Аватар для Mal`vina
 
Регистрация: 04.08.2009
Сообщений: 538
Спасибо: 0
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Ой, чуть не забыла... А налоговую надо уведомлять, что налог теперь мы как ИП сами платим или к ним сведения сами приходят из кадастрового?


Mal`vina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2011, 14:51   #15
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,855
Спасибо: 287
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Во-первых, сведения сами приходят в налоговую из кадастрового реестра. Во-вторых, если налоговая во время не приняла их во внимание и прислала уведомления на уплату налога как физлицу, то необходимо будет обратиться письменно в налоговую для пересчета.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2011, 15:22   #16
бухгалтер
 
Аватар для Mal`vina
 
Регистрация: 04.08.2009
Сообщений: 538
Спасибо: 0
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Youlia, спасибо. Теперь, наверное, всё


Mal`vina вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.02.2012, 07:34   #17
гл.бухгалтер
 
Аватар для AllaMih
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 54
Сообщений: 2,223
Спасибо: 62
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Подскажите, мы НКО на УСНО 6%, в прошлом году приобрели участок земли с домом, и еще один участок пожертвован нам, пришло уведомление с налоговой что не подали декларацию(мое упущение, никогда с земельным налогм дел не имела), просят дать пояснения и сдать декларацию. Вот перекопала интернет, наткнулась на
Цитата:
Сообщение от АЭСка Посмотреть сообщение
А по земле, которая не используется в предпр. деят-сти декларации не надо и платить как физику.
Аванс. платежи в любом случае платить ежеквартально.
Мы землю не используем в предпринимательской деятельности, где написано про то что не надо декларацию сдавать, чтобы на это сослаться и еще мы как-то должны были уведомить об этом налоговую?
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным.
AllaMih вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.02.2012, 10:04   #18
статус: мастер бухгалтерского учета
 
Аватар для АЭСка
 
Регистрация: 22.01.2010
Сообщений: 1,845
Спасибо: 0
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Моё сообщение касается ИП, а у вас организация (земля оформлена на НКО ?), поэтому это не ваш случай. Отчитываться надо и платить, но по НКО особенностей я не знаю, поэтому ещё поспрашивайте.


__________________
"Спокойствие только спокойствие !!!"
АЭСка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.02.2012, 10:25   #19
Модератор
 
Аватар для Youlia
 
Регистрация: 05.08.2009
Адрес: Первопрестольная
Сообщений: 25,855
Спасибо: 287
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

AllaMih, вы платите зем.налог уже по факту того, что владеете зем. участком. Используете вы его или нет - значения не имеет.
Youlia вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.02.2012, 10:34   #20
гл.бухгалтер
 
Аватар для AllaMih
 
Регистрация: 16.02.2011
Адрес: Брянск
Возраст: 54
Сообщений: 2,223
Спасибо: 62
По умолчанию Re: УСНО - уплата Земельного налога!!!

Цитата:
Сообщение от Youlia Посмотреть сообщение
вы платите зем.налог уже по факту того, что владеете зем. участком. Используете вы его или нет - значения не имеет.
Да я не спорю что мы платим налог, я по поводу сдачи декларации, имеем ли право мы не сдать декларацию. вот что я вычитала:
1. Налогоплательщики - организации или физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, в отношении земельных участков, принадлежащих им на праве собственности или праве постоянного (бессрочного) пользования и используемых (предназначенных для использования) в предпринимательской деятельности, по истечении налогового периода представляют в налоговый орган по месту нахождения земельного участка налоговую декларацию по налогу. Ст.398 НК РФ
Могу ли я на это сослаться в пояснении о не сдачи декларации?
__________________
Временное всегда прикидывается современным, а вечное – старомодным.
AllaMih вне форума   Ответить с цитированием
Ответ


« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра
Комбинированный вид Комбинированный вид

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Учет земельного налога Елена74 Земельный налог 4 20.11.2013 07:35
Данные для расчета земельного налога: где посмотреть? Калисто Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 3 24.09.2009 14:43
уплата налога Катя25 Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 2 07.08.2009 16:16
Уплата налога АннннА Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 1 24.07.2008 09:46
уплата налога на прибыль Irysik Налоги и право. Юридические вопросы. 14 12.03.2008 18:51


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве

Текущее время: 13:50. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot