Субаренда земли и НДС

[Еешка]

Добрый день! Подскажите, кто должен уплачивать НДС субарендатор или арендатор земельных участков? Ситуация такая: мы являемся субарендаторами земельных участков. Арендатору принадлежат земельные участки на праве аренды, собственник - Комитет по управлению имуществом. В договоре между нами и арендаторами прописана сумма 4 руб 20 коп. - размер годовой арендной платы, но нет ни слова об НДС.

[Еешка]

Люди, ау!? Никто не сталкивался?

[АвдотьКА]

"... БСС ГЛАВБУХ
По общему правилу организация должна исполнять обязанности налогового агента по НДС, если государственное (муниципальное) имущество она арендует непосредственно у органов исполнительной власти и управления (абз. 1 п. 3 ст. 161 НК РФ). Однако арендная плата за право пользования природными ресурсами освобождается от обложения НДС (подп. 17 п. 2 ст. 149 НК РФ). Земля является природным ресурсом (ст. 9 Конституции РФ). Значит, если организация арендует государственную (муниципальную) землю, обязанности удерживать и перечислять НДС в бюджет у нее не возникает. Аналогичные разъяснения содержатся в письме Минфина России от 1 февраля 2011 г. № 03-07-11/21...
...Если земельный участок, арендованный у органов власти, был передан в субаренду, то в отношении платы, поступающей от субарендатора, организация-арендатор, применяющая общую систему налогообложения, признается плательщиком НДС (подп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ). С этих сумм организация должна начислять налог и платить его в бюджет на общих основаниях. Такие разъяснения содержатся в письме Минфина России от 18 октября 2012 г. № 03-07-11/436...."

Ольга Цибизова, начальник отдела косвенных налогов департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России

[Еешка]

Да, арендаторы должны платить НДС в бюджет. А как быть нам, субарендаторам? В договоре сумма НДС не выделена и , соответственно, счетов-фактур они нам не выставляют, а оплачивать им необходимо.

[sous]

Сообщение от Еешка

В договоре сумма НДС не выделена и , соответственно, счетов-фактур они нам не выставляют, а оплачивать им необходимо.

решайте это с ними