Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 25.06.2014, 15:10   #1
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 26.03.2014
Адрес: Крым, Севастополь
Сообщений: 10
Спасибо: 0
По умолчанию Арендодатель хочет рассчитаться ОС

Добрый день!
Ситуация: Арендодатель (физ.лицо, не ИП) сдает в аренду Арендатору (бюджет) здание. В связи с невозможностью дальнейшей оплаты аренды, Арендатор съезжает и планирует рассчитаться по долгам своими ОС (кондиционеры, мебель и т.п.).
Какие правовые и налоговые последствия могут возникнуть у физ.лица и как правильно оформить документально эту операцию?
Если можно со ссылками на документы, пожалуйста!
ОксанаSevast вне форума   Ответить с цитированием
Старый 26.06.2014, 10:24   #2
Азазелька
 
Аватар для Таинственная Незнакомка
 
Регистрация: 30.04.2010
Адрес: на реке Стикс
Возраст: 44
Сообщений: 36,303
Спасибо: 3,985
Отправить сообщение для Таинственная Незнакомка с помощью ICQ
По умолчанию Re: Арендодатель хочет рассчитаться ОС

Приказы Министерства финансов РФ № 157н от 01.12.2012, а также № 174н от 16.12.2010 и №183н от 23.12.2010 не предусматривают такой операции, как взаимозачет.
Операции взаимозачета происходит без движения денежных средств, следовательно при анализе исполнения плана финансово-хозяйственной деятельности в части поступлений и выплат операция взаимозачета не найдет своего отражения, что может привести к невыполнению плана финансово-хозяйственной деятельности по данным показателям. И это при том, что произойдет движение показателей по дебиторской и кредиторской задолженности учреждения.
Учреждениям, являющимся участниками бюджетного процесса, проводить операцию взаимозачета не рекомендуется, так как сам смысл операции противоречит Бюджетному кодексу РФ в части исполнения бюджета.

Учреждениям — получателям субсидий, проводить операцию взаимозачета прямо не запрещается, но отсутствует нормативно-справочная информация по таким операциям.

Однозначного вывода о том, является ли зачет между государственным учреждением и его контрагентом, проведенный в рамках гражданско-правовых отношений, нарушением законодательства, сделать нельзя.

Таким образом, если учреждением будет принято решение о проведение взаимозачета, ему необходимо:

-согласовать операцию с учредителем;
-внести соответствующие изменения в план финансово-хозяйственной деятельности.
__________________
Хотя и сладостен азарт по сразу двум идти дорогам, нельзя одной колодой карт играть и с дьяволом и с богом!
Таинственная Незнакомка вне форума   Ответить с цитированием
Старый 08.07.2014, 12:40   #3
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 24.10.2010
Сообщений: 451
Спасибо: 3
По умолчанию Re: Арендодатель хочет рассчитаться ОС

При чем тут взаимозачет? Имеет место изменение формы оплаты ( по сути денег на имущество)?
Надо сделать допник и указать, что арендодатель принимает ОС в качестве оплаты за аренду(посмотрите п.2. ст. 614 ГК).
Кроме того, бюджетное учреждение проводит расходную операцию, а не доходную, поэтому никаких отрицательных или финансово-бюджетных последствий для него не будет.
маркс вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 23.07.2014, 12:04   #4
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 26.03.2014
Адрес: Крым, Севастополь
Сообщений: 10
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Арендодатель хочет рассчитаться ОС

Здравствуйте, спасибо за ответы, но меня интересуют последствия для физ.лица.
Движения денежных средств не будет, просто уменьшится сумма долга. А что будет с НДФЛ в этом случае? У физ.лица же возникнет доход от погашения части задолженности или нет?
ОксанаSevast вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.08.2014, 17:29   #5
Гадаю на прибыль по НК РФ
 
Аватар для Tax_ist
 
Регистрация: 10.08.2009
Адрес: sls6302@bk.ru
Сообщений: 999
Спасибо: 6
По умолчанию Re: Арендодатель хочет рассчитаться ОС

Цитата:
Сообщение от ОксанаSevast Посмотреть сообщение
Добрый день!
Ситуация: Арендодатель (физ.лицо, не ИП) сдает в аренду Арендатору (бюджет) здание. В связи с невозможностью дальнейшей оплаты аренды, Арендатор съезжает и планирует рассчитаться по долгам своими ОС (кондиционеры, мебель и т.п.).
Какие правовые и налоговые последствия могут возникнуть у физ.лица и как правильно оформить документально эту операцию?
Если можно со ссылками на документы, пожалуйста!
У физика никаких последствий не возникает вообще, так как он не уплачивает за себя НДФЛ.

НК РФ
1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 31.12.2002 N 187-ФЗ, от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 24.07.2007 N 216-ФЗ)
Указанные в абзаце первом настоящего пункта лица именуются в настоящей главе налоговыми агентами.
(в ред. Федерального закона от 27.07.2006 N 137-ФЗ)
2. Исчисление сумм и уплата налога в соответствии с настоящей статьей производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со статьями 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227, 227.1 и 228 настоящего Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога.
(в ред. Федеральных законов от 30.05.2001 N 71-ФЗ, от 19.05.2010 N 86-ФЗ, от 28.12.2010 N 395-ФЗ, от 28.11.2011 N 336-ФЗ, от 02.11.2013 N 306-ФЗ)

ст. 226, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 21.07.2014) {КонсультантПлюс}

а ЮРИК при расчете за аренду в натуральной форме перечислит за физика в бюджет НДФЛ со стоимости передаваемых ОС. А вот с каой именно с остаточной или рыночной или договорной тут нужно смотреть нормативку.
__________________
Отсутствие в действиях налогоплательщика нарушений закона не означает одновременно и его добросовестность.
ФАС ДО от 26.03 2003 N Ф03-А73/03-2/204

Последний раз редактировалось Tax_ist; 28.08.2014 в 17:32.
Tax_ist вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
ОКВД - бухгалтер не хочет мне переводить мою зарплату. Tatianatr Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 2 07.05.2014 13:22
Нужно ли платить НДС за аренду, если арендодатель освобожден от НДС. Медведев НДС 1 14.11.2012 21:35
Арендодатель юрадреса не дал чек, договор и акт подписаны! Что делать? Thunder1987 Расчеты 4 16.10.2012 10:27
Арендодатель не дает регистрацию pilseta Общая система налогообложения (ОСНО) 6 26.10.2010 19:15
Учредитель хочет принудить меня уволить работников MarinaAnna Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 22 04.04.2010 22:54


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 02:39. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot