Продажа имущества ЗАО

[Наталия Х.]

Здравстуйте. Я бухгалтер ЗАО. Уставный капитал сформирован за счет переоценки ОФ и разделен на акции. Акционерами являются физические лица. На балансе предприятия имеются земельные участки и производственные здания. Руководитель принял решение продажи этого имущества. Хотелось бы узнать процедуру продажи недвижимости, учитывая что это ЗАО. Если есть у кого-нибудь опыт или любая информация, которая может помочь, поделитесь пож-та. Я понимаю, конечно, что к этому вопросу нужно подходить и с юридической стороны тоже, но для начала хотя бы понять самой что к чему.
СПАСИБО.

[Log_in]

Сообщение от Наталия Х.

ЗАО

такой орг.формы вроде уже нет?

Сообщение от Наталия Х.

Уставный капитал сформирован за счет переоценки ОФ и разделен на акции

за счет переоценки он не может быть сформирован, может быть увеличен либо уменьшен.

Сообщение от Наталия Х.

Хотелось бы узнать процедуру продажи недвижимости, учитывая что это ЗАО.

процедура продажи в обычном порядке, ничем не отличается, по крайней мере я не вижу причин, чтобы проводить ее каким-то особенным образом.
Имущество принадлежит юр.лицу, полномочия прописаны и процедуры порядка распоряжения имуществом прописаны в уставе (либо отдельные локальные документы). Я так предполагаю. (ИМХО)

[Наталия Х.]

Log_in, Спасибо за ответ. ЗАО мы по той причине, что еще не вносили изменения. Я озадачилась, что может так как акционеры, может нужно выплачивать им что-то, как то отразить нужно же это, протокол наверняка составить. И еще момент, обязательно ли нам продавать по рыночной стоимости или можно по остаточной?

[Log_in]

Сообщение от Наталия Х.

Я озадачилась, что может так как акционеры, может нужно выплачивать им что-то, как то отразить нужно же это

почему вы так думаете? собственником является ЗАО, акционеры могут претендовать только на дивиденды, и продажу своей доли (это в финансовом плане), кроме того они могут участвовать в каких-то процедурах, устав ЗАО должен ответить на этот вопрос. Кроме того по особо крупным сделкам также требуется (это я на память говорю, т.к. давно уже не сталкивался с необходимостью работать с подобными ситуациями) решение собственников ЗАО.

Сообщение от Наталия Х.

И еще момент, обязательно ли нам продавать по рыночной стоимости или можно по остаточной?

вопросы ценообразования находятся в ведении самого ЗАО, есть моменты которые нужно учесть (отклонение от рыночной цены, связь продавца и покупателя).