ИП и сдача нежилого помещения в субаренду

[ia.popova]

Добрый вечер, форумчанам! Подскажите,пожалуйста, если ИП собирается сдавать нежилое помещение в субаренду населению (например для занятия музыкой)-это енвд или усн? необходимо ли регистрировать ккт для работы за нал или достаточно бсо?

[MarinaAnna]

Сообщение от ia.popova

если ИП собирается сдавать нежилое помещение в субаренду населению (например для занятия музыкой)

Это как ? он с каждым физ лицом будет заключать договор субъаренды ? и каждое физ лицо поставит там свой рояль и будет приходить туда заниматься музыкой ? или он арендовал помещение у кого-то, потом сдаст в субъаренду кому-то, например юр лицу, а юр лицо уже там делает что хочет, хочет группу (из физ лиц) наберет для занятий музыкой, хочет группу наберет для занятий гимнастикой ? или не юр лицу, а ИП, который будет набирать группы из физ лиц и с ними заниматься ?

[Анdрей]

Не жилое помещение может арендовать только или ИП или Юр.лица, в вашем случае если эти лица будут заниматься творческой деятельностью(как написала
MarinaAnna, )

[MarinaAnna]

Сообщение от Анdрей

Не жилое помещение может арендовать только или ИП или Юр.лица, в вашем случае если эти лица будут заниматься творческой деятельностью(как написала
MarinaAnna, )

И в этом случае ни о каком ЕНВД речи быть не может, а раз в субъаренду будет сдаватся ИП или юр лицу, то либо оплата безналом на р/счет либо ККМ.

[ia.popova]

Сообщение от MarinaAnna

И в этом случае ни о каком ЕНВД речи быть не может, а раз в субъаренду будет сдаватся ИП или юр лицу, то либо оплата безналом на р/счет либо ККМ.

Почему нельзя сдавать физ.лицам? если физлицу например, на самом деле необходимо помещение на какое-то время?

[ia.popova]

Сообщение от MarinaAnna

Это как ? он с каждым физ лицом будет заключать договор субъаренды ? и каждое физ лицо поставит там свой рояль и будет приходить туда заниматься музыкой ? или он арендовал помещение у кого-то, потом сдаст в субъаренду кому-то, например юр лицу, а юр лицо уже там делает что хочет, хочет группу (из физ лиц) наберет для занятий музыкой, хочет группу наберет для занятий гимнастикой ? или не юр лицу, а ИП, который будет набирать группы из физ лиц и с ними заниматься ?

ну а если арендодатель сам набирает группу для занятия музыкой, гимнастикой и т.п. -как данную процедуру документально оформить?

[MarinaAnna]

Сообщение от ia.popova

ну а если арендодатель сам набирает группу для занятия музыкой, гимнастикой и т.п. -как данную процедуру документально оформить?

Ну тогда же это не сдача в субъаренду, а какая то другая деятельность и ОКВЭД у этой деятельности будет соответствующий

[MarinaAnna]

Сообщение от ia.popova

Почему нельзя сдавать физ.лицам? если физлицу например, на самом деле необходимо помещение на какое-то время?

Сдать то имеет право и физ лицу, но ведь не группе лиц физ лиц, к тому же это физ лицо не должен заниматься в этом помещении предпринимательской деятельностью, так как это влечет за собой последствия, он должен зарегистрироваться как ИП, но правда вас это не касается, а вот у него ответственность, если он будет заниматься предпренимательской деятельностью без открытия ИП.

[ia.popova]

Сообщение от MarinaAnna

Сдать то имеет право и физ лицу, но ведь не группе лиц физ лиц, к тому же это физ лицо не должен заниматься в этом помещении предпринимательской деятельностью, так как это влечет за собой последствия, он должен зарегистрироваться как ИП, но правда вас это не касается, а вот у него ответственность, если он будет заниматься предпренимательской деятельностью без открытия ИП.

а в чем проблема с группой физ лиц?допустим, те же спортивные тренировки, когда любители собираются и арендуют спортзал.....как в таком случае оформлять предоставление зала, допустим, на вечер?

[MarinaAnna]

Сообщение от ia.popova

а в чем проблема с группой физ лиц?

Договор вы как будете с группой лиц заключать ? с каждым отдельно ? или кто-то будет один выступать в качестве арендатора ?
Вот например, есть ИП, она оказывает услуги помощи в воспитании детей в семье, проще говоря няня, она с каждым клиентов физ лицом заключает договор. А в вашем случае ? как это будет происходить ? у кого будут ключи от этого помещения ? от кого вы будете получать деньги за аренду ? спортзал - там наверное какое то оборудование будет стоять ? чье это оборудование ? ваше или арендатора ? Может быть тогда все таки вы оказываете услуги спортивно-оздоровительные, а не сдаете в аренду зал ? Это может быть бытовой услугой и ИП может быть на ЕНВД, но нужно почитать входит ли в перечень бытовых услуг такой вид деятельности.

[MarinaAnna]

ia.popova, В общем-то для того, чтобы четко получить ответы на свои вопросы, вы конкретно спросите и опишите, кому вы собираетесь сдавать в аренду и для каких целей, тогда вам правильно будут отвечать на ваши вопросы. А так получается : "допустим, может быть, а если", вот такие вам ответы и будут давать не четкие, а предположительные.