НДФЛ при аренде помещения у физического лица.

[Младший бухгалтер]

Коммуналка сидит в аренде у арендатора, он может оплачивать только отдельно если к его торговой точке проведен дополнительный свет (по счетчику) или за телефон, все платежи он перечисляет нам а потом наша организация перечисляет поставщику услуг. По договору нашим доходом является только агентское вознаграждение, поэтому физически мы не можем на себя принять эти расходы, я думаю это расходы принципала как собственника? Может все-таки надо у принципала НДФЛ= Доходы-расходы*13%, а к выплате что получилось-ндфл?
Что-то я совсем запуталась....