Арендодатель – физ. Лицо.

[vsv-boss]

angel_, в вашей ситуации я бы посоветовал перезаключить с комунальными службами договора на их услуги. Как основание вы представите зарегистрированный долгосрочный договор аренды.
А со связистами вы можете также подписать договор на установку телефонной точки или же арендодатель даст согласие на аренду своего номера (это у связистов стоит 90 рублей кажется, аренда номера).
Если вы это не сделаете, то по суммам компенсации в пользу физлица вы станете налоговым агентом. Он же не зарегился как ИПешник. И вам придётся платить налоги как с доходов физлица.