ООО на ОСНО, арендодатель УСН, для ООО есть ли НДС?

[Екатерина47]

Я,начинающий бух. У нас "ООО" и Общая система налогообложения.
В Договоре на аренду оговорено, что арендная плата производится
без начисления НДС,тк Арендодатель на УСН. Счет они выставляют с такой же формулировкой. Платежку мы провели так же как написано у них, повторив их формулировку, причём платёж у нас шел за счет средств от Финансовой помощи учредителя, которую он сделал в банке, оформив взнос наличными..
Арендодатель в конце месяца нам выставляет не
счет-фактуру, а как "упрощенец" - Акт сдачи-приемки оказанных услуг
по договору субаренды на общую сумму ХХр.00к.
Т.е. тоже без начисления НДС.
Теперь нас напугали, что мы сами должны начислять и оплачивать на
аренду НДС, так как мы не на УСН. Или мы не можем предъявить НДС к вычету, а разве мы обязаны его предъявлять? Или это делается по нашему желанию? Причем одни говорят так, другие -
наоборот. Ответа толком нигде не нашла. Помогите! Запутались совсем.