Помогите крестной минимизировать налог с продажи квартиры.

[Елена5777]

Доброго времени суток.
Крестная(не родственница) приобрела квартиру в 2015г за 4.200тр (делали размен,но в ДКП об этом не сказано). Рыночная стоимость её ок 7 млн. Сейчас она хочет отдать её мне/оформить на меня(это принципиально, там какие-то обещания из прошлого моим родителям) (и уехать к себе в деревню Т.к мы не родственники,дарственная исключается (и на уплату НДФЛ с дарения у меня нет денег(((. Остаётся договор купли-продажи. И если в договоре и в расписке мы укажем стоимость в 4.200тр (что намного ниже кадастровой и рыночной стоимости), чтобы не платить крестной налог, то не заинтересует ли это налоговую, и не заставят ли они потом крестную платить и доначисленный налог, и штраф, и пени?
За имущ.налоговым вычетом обращаться не буду.
Заранее спасибо за советы.
С уважением, Елена