Учет коммунальных расходов при аренде

[vsv-boss]

Сообщение от Тося Г.

Имеем ли мы право выставлять арендатору счет-фактуру за такое возмещение и выделять в нем НДС (проводить как свою реализацию, брать в книгу продаж)?

Тося Г., вот вам тема, где я выложил вариант договора аренды, который и сейчас позволяет решить все проблемы коммунальных издержек и не иметь проблем с налоргами и НДСом для арендаторов.
http://www.glavbyh.ru/showthread.php?p=16209#post16209

Сообщение от Тося Г.

Получается, что входной НДС не принимаем к вычету ни мы, ни арендатор? Или я что-то не так поняла?

Вот будете выставлять общий акт, в котором у вас будет условно-постоянная часть арендной платы и переменная часть, которая будет складываться из тех затрат, которые вы получите от сторонних организаций для выполнения функции арендодателя помещений. В эти переменные расходы можно и электроэнергию засунуть и телефонию с интернетом, и мусор, и водоснабжение с канализацией и т.д. И с НДСом у вас и у арендатора проблем не будет. И налорги не придерутся. Проверенно временем и налоговыми проверками.

ПыСы: К Акту будете выставлять уже счёт и счёт-фактуру на общую сумму арендной платы за конкретный месяц. Кстати! И арендатор не будет иметь вопросов к вам из чего сложилась сумма...