Олег лишился квартиры, хотя долгов у него не было

[vsv-boss]

Сообщение от Добрый зануда

так продажа ТЕХ участков проходила по закону... охранная зона отмечена не была... её просто "обнаружили позже"... хотя газопровод лежал там давно...
вот ежели бы за подобное карали рублем таких вот "потеряшек"...

Добрый зануда, вы не поверите!!! Но мой оппонент утверждал всё то же самое... Не было ничего там до покупки земли и нигде не было засвидетельствовано. Мне пришлось в суд самостоятельно нести доказательства обратного. Ибо, есть статья 65 АПК РФ. И ничего с этим не поделаешь.

[vsv-boss]

Сообщение от Добрый зануда

просто мне не понятна сама ситуация когда "вдруг" в доках, что выдают "государевы службы" потом оказывается нечто, чего раньше не было...

В паспорте на земельный участок колонтитулы никогда не вписывали. Их надо брать в Управлении архитектуры и градостроительства самостоятельно до покупки земли.

[Зануда отмороженный]

Сообщение от vsv-boss

В паспорте на земельный участок колонтитулы никогда не вписывали. Их надо брать в Управлении архитектуры и градостроительства самостоятельно до покупки земли.

так я именно об этом... почему не вписывают?
почему меня упорно направляют к частнику за сбором инфы, что есть у государства? борьба за рост ВВП?
понимаю что есть сложные варианты с покупкой квартиры - условно 100 собственников... тут уже нужно соображать... а если я не соображаю, то пойду за консультацией... но если 1 собственник, то почему не выдать мне бумажку... окончательную бумажку... что по этому собственнику нет того, сего, этого и вон того... но 1 бумажку... пусть за денюшку... но чтобы я был спокоен... и потом не было "а чего вы не пошли вон в ту фирму проверять"...

[vsv-boss]

Сообщение от Добрый зануда

так продажа ТЕХ участков проходила по закону... охранная зона отмечена не была... её просто "обнаружили позже"... хотя газопровод лежал там давно...
вот ежели бы за подобное карали рублем таких вот "потеряшек"...

Такая же ситуация есть и у моих родственников из Коврова. У них дом на две семьи с земельным участком. Они построили гараж капитальный на границе участка. И не посмотрели на колонтитулы. Приехали водоканальщики и велели снести, так как по участку проходит магистральный водовод. Суд встал на сторону водоканала. Мы изучили чертежи и усомнились в их точности. Потребовали зашурфить и измерить расстояния... И о, чудо... от трубы до края фундамента нашлись не достающие сантиметры. Всего-то 10 см. Но они спасли гараж!

[Вес`на]

Сообщение от vsv-boss

Теперь можно пересмотреть итоги всех сделок совершённых до банкротства аж за 3 (ТРИ Карл!) года, предшествующих дню наступлению банкротства. А по некоторым сделкам и 10 лет срок установили.
Цитата:

охренеть!

[Вес`на]

Сообщение от vsv-boss

Вот не хочет Добрый зануда и AlexVX консультироваться у специалистов при свершении значимых сделок.

ну проконсультировались они три года назад, когда покупали кватиру, а толку, если вы сами говорите, что

Сообщение от vsv-boss

появилась такая новелла в законе о банкротстве. Целая новая глава. Теперь можно пересмотреть итоги всех сделок совершённых до банкротства аж за 3 (ТРИ Карл!) года, предшествующих дню наступлению банкротства. А по некоторым сделкам и 10 лет срок установили.

такие новеллы на отбирание имущества задним числом могут приниматься хоть каждый день. Поэтому я солидарна с коллегами, кто принимает такие законы, тот пусть и отвечает

Сообщение от vsv-boss

Много чего надо учитывать... предпринимательство - это риск, основанный на собственной ответственности, то есть на свой страх!

ну какое отношение данная покупка имеет к предпринимательству?

[vsv-boss]

Сообщение от Вес`на

охренеть!

Это вы ещё не сильно эпично высказались... Я покрепче выдал...

Сообщение от Добрый зануда

если уж такое дикое желание обращаться на ВЫ

Не обижайся... Это у меня воспитание и привычки срабатывают. С друзьями я всегда на короткой ноге общаюсь...

Сообщение от Добрый зануда

а не боитесь, что скоро ктонить объявит и поход за хлебом значимой сделкой?

Уже обладаю таким же чуйством...

[Вес`на]

Сообщение от Добрый зануда

почему не выдать мне бумажку... окончательную бумажку... что по этому собственнику нет того, сего, этого и вон того.

оно не было в 2017 году, а в 2018 вышла глава и задним числом чего не было, то стало

даты условные

[Зануда отмороженный]

Сообщение от Вес`на

оно не было в 2017 году, а в 2018 вышла глава и задним числом чего не было, то стало

т.е. вторичка теперь минное поле... при том что мины, оказывается, задним числом можно переставлять... и ежели ты выжил, то не особо радуйся... ибо могут притопать и пристрелить. ибо шагов 50 назад ты на мину наступил... выжил? так это "наша недоработка"...
а че тока вторичка? первичка тож может под банкротством оказаться...

а возьмем продажу авто...
продал, обанкротился. а в это время новый хозяин когонить насмерть... отматывают сделку... ты уже снова собственник предмета повышенной опасности... ### ?

[Вес`на]

Сообщение от vsv-boss

Это вы ещё не сильно эпично высказались...

мат и инете запретили

[vsv-boss]

Сообщение от Добрый зануда

почему меня упорно направляют к частнику за сбором инфы, что есть у государства?

Инфа о колонтитулах только у госорганов есть достоверная. К частникам ходить не надо. Просто надо понимать, что и как делать при совершении определённых сделок. Я считаю, что значимые сделки надо совершать с использованием знаний и опыта тех, кто такие сделки проводит на регулярной основе. То есть, я считаю, что тратя огромные суммы, надо потратиться и на профконсультацию.

[Зануда отмороженный]

Сообщение от vsv-boss

Инфа о колонтитулах только у госорганов есть достоверная. К частникам ходить не надо. Просто надо понимать, что и как делать при совершении определённых сделок. Я считаю, что значимые сделки надо совершать с использованием знаний и опыта тех, кто такие сделки проводит на регулярной основе. То есть, я считаю, что тратя огромные суммы, надо потратиться и на профконсультацию.

я выше про поход в магазин спрашивал... пусть и на не регулярной основе...

вот ИМХО... государство для удобства граждан (и в не меньшей степени для разгрузки самого государства) просто обязано создать/прописать четкие алгоритмы для "простых" сделок...
а у нас до сих пор данные из Управляшек в Одном окне есть, а из ТСЖ нет! в УК народ справки не запрашивает, а в ТСЖ к нам ходит... причем и мы, и УК юзаем одну и туже прогу...

[vsv-boss]

Сообщение от Вес`на

мат и инете запретили

И правильно сделали... Но я вас понял... (это я про оценку закона)...

[vsv-boss]

Сообщение от Вес`на

ну какое отношение данная покупка имеет к предпринимательству?

Ну, а как обобщить?

[vsv-boss]

Сообщение от Добрый зануда

т.е. вторичка теперь минное поле... при том что мины, оказывается, задним числом можно переставлять... и ежели ты выжил, то не особо радуйся... ибо могут притопать и пристрелить. ибо шагов 50 назад ты на мину наступил... выжил? так это "наша недоработка"...

Давно минное поле. До закона о банкротстве были и иные минные поля. Например, купили квартиру, в которой когда-то были прописаны несовершеннолетние дети. На момент продажи их выписали, но и на момент продажи они не были совершеннолетними. Вот семья живёт себе и радуется жизни. Родили уже двух деток в новой квартире. А на 6-й год жизни в этой хате прилетает иск о признании сделки не отвечающей требованиям закона, ибо, ранее проживающий в ней ребёнок вырос и стал совершеннолетним и получил консультацию у ушлого (грамотного) юриста и оспорил сделку своих родственников с этой квартирой, как сделку не учитывавшую его интересы. Суд встал на сторону выросшего ребёнка и отменил регистрацию купчей и постановил о выселении семьи вместе с годовалым и трёхгодовалым ребёнком на улицу без обязательного предоставления жилья. Как вам такое? Это реальное дело. И не одно по стране.

[Зануда отмороженный]

Сообщение от vsv-boss

Давно минное поле. До закона о банкротстве были и иные минные поля. Например, купили квартиру, в которой когда-то были прописаны несовершеннолетние дети. На момент продажи их выписали, но и на момент продажи они не были совершеннолетними. Вот семья живёт себе и радуется жизни. Родили уже двух деток в новой квартире. А на 6-й год жизни в этой хате прилетает иск о признании сделки не отвечающей требованиям закона, ибо, ранее проживающий в ней ребёнок вырос и стал совершеннолетним и получил консультацию у ушлого (грамотного) юриста и оспорил сделку своих родственников с этой квартирой, как сделку не учитывавшую его интересы. Суд встал на сторону выросшего ребёнка и отменил регистрацию купчей и постановил о выселении семьи вместе с годовалым и трёхгодовалым ребёнком на улицу без обязательного предоставления жилья. Как вам такое? Это реальное дело. И не одно по стране.

не должно быть такого! ибо государство способно проверить кто и где был прописан!!! и уж коли такое случилось, то в доках купли/продажи должно быть четко прописано, что Покупатель извещен о..., предупрежден о..., берет на себя риски того что...

[vsv-boss]

Сообщение от Добрый зануда

а возьмем продажу авто...
продал, обанкротился. а в это время новый хозяин когонить насмерть... отматывают сделку... ты уже снова собственник предмета повышенной опасности... ### ?

Суд рассмотрит период владения этим авто и присудит тому, кто был собственником на момент аварии. ИМХО.

[Вес`на]

Сообщение от Добрый зануда

а че тока вторичка? первичка тож может под банкротством оказаться...

купил сруб, сам дом построил, а бывший собственник этого сруба подал на банкротство и фсё, нет у тебя домика, ибо сруб уже не твой. Весьма тухлый закон. Похоже лобби у него были банкиры

[vsv-boss]

Сообщение от Добрый зануда

а у нас до сих пор данные из Управляшек в Одном окне есть, а из ТСЖ нет! в УК народ справки не запрашивает, а в ТСЖ к нам ходит... причем и мы, и УК юзаем одну и туже прогу...

Если бы только в этом были недоработки...
Ты не помнишь, что сказал Черномырдин про подобное?
Я напомню: "Хотели, как лучше, а получилось, как всегда!" (Виктор Степанович)

[Вес`на]

Сообщение от vsv-boss

До закона о банкротстве были и иные минные поля.

не знаю были они или есть сейчас, но на моей памяти тоже реальный случай, когда семью с малолетними детьми выселили из квартиры на улицу