Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
02.02.2011, 10:57 | #1 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 30.12.2010
Сообщений: 48
Спасибо: 0
|
НДФЛ с суммы арендной платы
Здравствуйте! У нас УСН доходы-расходы. В аренду у физ лица взяли офис, платим арендную плату, и с этой суммы перечисляем в бюджет НДФЛ. Подскажите, сумма НДФЛ принимается в расходы в налоговом учете, или только одна сумма арендной платы?
|
02.02.2011, 17:58 | #2 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 22.12.2010
Сообщений: 150
Спасибо: 0
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
Вы хорошо продумали смысл вопроса? НДФЛ платят с фонда оплаты труда, а не с арендной платы
|
02.02.2011, 18:10 | #3 |
статус: бухгалтер
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
Natallie,НДФЛ платят с доходов ФЛ.
соннн,Принимается сумма арендной платы (Сумма,которую платите + НДФЛ)
__________________
Непроходимый оптимист. |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
02.02.2011, 18:16 | #4 |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 22.12.2010
Сообщений: 150
Спасибо: 0
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
|
02.02.2011, 18:57 | #6 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 30.12.2010
Сообщений: 48
Спасибо: 0
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
Если арендодатель физическое лицо и не является индивидуальным предпринимателем, то налоговым агентом выступает арендатор. Даже если прописать в договоре аренды, что физическое лицо-арендодатель сам платит НДФЛ, договор будет считаться ничтожным. Поэтому, если имеем дело с физ.лицом, то 13% от арендной платы перечисляем в бюджет сами (т.е. арендатор), а в конце года подаем в налоговую 2-ндфл на арендодателя.
|
02.02.2011, 18:58 | #7 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 30.12.2010
Сообщений: 48
Спасибо: 0
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
|
02.02.2011, 19:02 | #8 | |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 22.12.2010
Сообщений: 150
Спасибо: 0
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
Цитата:
|
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
02.02.2011, 19:05 | #9 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 02.02.2011
Сообщений: 12
Спасибо: 0
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
С 2007г. вне зависимости ИП или физ лицо оно должно добровольно уплачивать НДФЛ. И зачем лишние проводки. Данное физ лицо не является работником арендатора. Значит Арендатор не является налоговым агентом для этого физ.лица. И здесь отсутствует обязанность по исчисления и уплата НДФЛ.
|
02.02.2011, 19:10 | #10 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 30.12.2010
Сообщений: 48
Спасибо: 0
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
У меня на работе есть письмо МФ, завтра вам напишу номер и дату. Тоже сначала заключили договор и не собирались делать лишние проводки, но опытные бухгалтера вовремя подсказали!
|
02.02.2011, 19:15 | #13 |
статус: бухгалтер
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
Собственно вот почему мы перечисляем (указание директора - платить все налоги, от которых нельзя уйти)
__________________
Непроходимый оптимист. |
02.02.2011, 19:19 | #15 | ||
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
Цитата:
Цитата:
1. Российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в пункте 2 настоящей статьи, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со статьей 224 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Налог с доходов адвокатов исчисляется, удерживается и уплачивается коллегиями адвокатов, адвокатскими бюро и юридическими консультациями. вопрос о том, должно ли физ лицо регистрироваться в качестве ИП и осуществлять деятельность по сдаче помещения в аренду - отдельный, и к этой теме отношения не имеет.
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
||
02.02.2011, 19:22 | #16 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 02.02.2011
Сообщений: 12
Спасибо: 0
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
Пунктом 1 ст.226 НК РФ установлено, что российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик (физическое лицо) получил доходы, признаются налоговыми агентами, то есть обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст.224 НК РФ. Исчисление и уплата НДФЛ производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, выплачиваемых налоговым агентом, за исключением доходов, перечисленных в ст.214.1, 227, 228 НК РФ (п.2 ст. 226 НК РФ).
Таким образом, на основании п.2 ст.226 НК РФ можно сделать вывод, что организация не является налоговым агентом при выплате доходов, которые облагаются в соответствии со ст.228 НК РФ, так как пп.1, 2 ст.226 НК РФ указывают на виды доходов, с которых НДФЛ налоговым агентом удерживаться не должен. Из подп.1 п.1 ст.228 НК РФ в редакции, действующей до 1 января 2008 г., следовало, что физические лица исчисляют и уплачивают НДФЛ самостоятельно только при получении вознаграждений по договорам аренды имущества, получаемых от физических лиц, не являющихся налоговыми агентами, а с 1 января 2008 г. - получаемых и от организаций, не являющихся налоговыми агентами. Таким образом, исходя из указанных норм, а также на основании исключения, указанного в п.2 ст.226 НК РФ, организация при выплате физическому лицу вознаграждения за аренду имущества не является налоговым агентом, в связи с чем она не должна удерживать НДФЛ. Это значит, что физическое лицо – арендодатель при получении вознаграждения по договору аренды уплачивает НДФЛ самостоятельно и в соответствии с п.1 ст.229 НК РФ представляет по окончании года налоговую декларацию. |
02.02.2011, 19:22 | #17 |
статус: бухгалтер
Регистрация: 30.12.2010
Сообщений: 48
Спасибо: 0
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
Выбираем тему "Специальные режимы.....", и затем нажимаем "создать новую тему". Далее пишете заголовок (т.е. название вашей новой темы) и текст (т.е. вопрос).
Последний раз редактировалось соннн; 02.02.2011 в 19:33. |
02.02.2011, 19:22 | #18 | |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
Цитата:
http://www.glavbyh.ru/showthread.php?t=7776
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
|
02.02.2011, 19:24 | #19 |
Модератор
Регистрация: 09.02.2007
Адрес: Москва
Сообщений: 20,088
Спасибо: 239
|
Re: НДФЛ с суммы арендной платы
День, где вы это взяли?
__________________
Любите злых, в них меньше фальши, чем в лицемерных добряках. |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|