Имущественные вычеты

[Игуана]

Ошибка, или больничного несколько дней в конце месяца, бывают организации, где начисляют числа 25 за текущий месяц, а потом, елси человек отсутствовал, делают перерасчет. Так что допустим, что все корректно и по согласию работника. Как тогда быть с вычетом?

[Youlia]

Если дохода нет, значит и вычета никакого быть не может, вычет переносится на потом.

[Елена74]

Добрый день!Я планирую купить квартиру, она,согласно "зеленке" (она одна) в долях у двух пенсионеров.Они хотят указать в договоре купли-продажи только 1 млн,чтобы использовать имущественный вычет - 1 млн.(квартира в их собственности менее 3-х лет) и соответственно не платить НДФЛ.Мне нужно,чтобы стоимость была хотя бы 2 млн. в договоре.Скажите,пожалуйста, у меня есть хоть какой-то шанс их переубедить на сумму 2 млн.? То есть при продаже их имущественный вычет 1 млн. будет распределен пропорционально долям,или каждый может использовать по 1 млн?

PS. Пенсионеры планируют купить другую квартиру.

[Youlia]

Елена74, продажный вычет 1 млн предоставляется в отношении целого имущества, а не в отношении каждой доли, т.е. получается чтобы не платить налог квартира должна стоить 1 млн. Но при этом продавцы могут воспользоваться правом заявить расходы вместо вычета. Т.е. если у них есть документы по приобретению этой квартиры на сумму 2 млн - они могут вместо имущ. вычета заявить их и определить в договоре цену 2 млн. Можно аргументировать еще тем, что налоговая сейчас проверяет сделки купли-продажи недвижимости, совершенные на 1 млн руб., на предмет рыночности цены. Берет статистические данные по стоимости квадратного метра в районе продажи и сравнивает с ценой сделки. В итоге может получится доначисление налогов, штрафов и пеней, которое потом придется оспаривать через суд.

[Елена74]

Youlia, Спасибо большое!Скажите, так как продавцы-пенсионеры, они при последующей покупке квартиры не могут претендовать на вычет 2 млн.,так как не работающие люди или для пенсионеров тоже существует какой-то вариант возврата НДФЛ (с каких других доходов-не знаю)?Я просто все подвожу к тому,чтобы при подаче декларации в следующем году сделать зачет "доходы-расходы+имущественный вычет)

[Youlia]

Сообщение от Елена74

не могут претендовать на вычет 2 млн.

Если у них нет налогооблагаемых доходов, то им ничего не вернут. Пенсии налогом не облагаются. Уменьшить на имущественный вычет разницу они могут, только если обе сделки в одном периоде и при этом ранее они не пользовались правом на вычет.

[Елена74]

Youlia, еще вопрос.моя фирма обязует нас-сотрудников открыть валютный счет в банке и перечислять ежемесячно по 5000 евро на расчетный счет нашего директора за границей.Скажите,какие налоговые риски для меня существуют,это как-то отслеживается?

[Youlia]

Ничего себе... а откуда берете деньги для перечисления?))

[Феона]

Сотрудник купил квартиру в 2010 году. Ни одного подтверждения из ИФНС работодателю не представлен, т к сотрудник не подавал данные в ифнс. Работодатель перечислял сотруднику зп с учетом вычета. Может ли сотрудник сейчас за все года (2010-2012) подтвердить в ИФНС вычет и принести уведомление работодателю?

[Angara]

Сотрудник может сейчас подать декларации на возврат НДФЛ за 2010-2012, т.к. срок исковой давности 3 года еще не прошел.
Я думаю (уверена), что вы не имели право выплачивать заработную плату сотруднику за вычетом имущественного вычета без уведомления. у организаций нет такого права. Как вы будете формировать 2-ндфл???

[Youlia]

Сообщение от Феона

Сотрудник купил квартиру в 2010 году. Ни одного подтверждения из ИФНС работодателю не представлен, т к сотрудник не подавал данные в ифнс. Работодатель перечислял сотруднику зп с учетом вычета. Может ли сотрудник сейчас за все года (2010-2012) подтвердить в ИФНС вычет и принести уведомление работодателю?

Уведомление о применении вычета имеет дату, вряд ли эта дата в ИФНС будет задним числом. А без уведомления вы не вправе были вычет предоставлять, т.о. вы не исполнили обязанности налогового агента и при проверке вас должны оштрафовать на 20%

[Olga.V.]

Уважаемые профессионалы, подскажите, пожалуйста.

Хотели подать на имущественный вычет, но в договоре купли-продажи квартиры, уже зарегистрированным в рег. палате, увидели ошибку в сумме, вместо 500 тыс. руб., 50 тыс. руб. Хотим сделать доп. соглашение на правильную сумму.
Должны ли мы это доп. соглашение тоже подавать на гос. регистрацию или в налоговую можем просто предоставить подписанное с двух сторон?

Заранее спасибо!

[ГЛБ]

Olga.V., если регистировали первое, то доп. надо регистрировать